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Appartement à vendre
4 pièces • 80,19 m2 Vénissieux

  • À rafraîchir

165 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 394 lots
  • Charges annuelles : 3 438 €

Réf. Orpi : b52489d2-6101-4f5e-a004-8699361310d5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85,37 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,62 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

4 pièces 80m2 limite Lyon 8. À 200m de LYON 8, rue du professeur Roux, au cœur du quartier du Moulin à Vent, à deux pas du tram T6, des bus, des écoles et des commerces, découvrez ce 4 pièces traversant en rez-de-chaussée surélevé.
Aujourd’hui configuré en 3 chambres, cet appartement offre un fort potentiel d’aménagement grâce à ses nombreux murs non porteurs : possibilité de créer une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et double séjour (configuration 2 chambres).
Vous apprécierez également sa salle d’eau avec douche à l'Italienne, sa cuisine avec mobilier récent, ses fenêtres en double vitrage ainsi que sa loggia de près de 4 m² côté cour.
Le véritable atout : la copropriété a voté la rénovation énergétique intégrale à la charge du vendeur, avec raccordement au chauffage urbain. Résultat : amélioration du DPE de E à D et baisse estimée des consommations de chauffage de 30 à 40 %.
Une cave et un local à vélos complète ce bien.
Une opportunité rare pour une famille souhaitant un environnement pratique et verdoyant, ou pour un couple recherchant un grand appartement évolutif aux portes de Lyon 8.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 200 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 200 49
Émissions GES D 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1106 € et 1519 € (2026, abonnement compris)

Cette propriété de 4 pièces de 80m2 en RDC, située en limite de Lyon 8, a bénéficié d'une rénovation énergétique votée à la charge du vendeur, améliorant son DPE de E à D. Duguesclin Transactions - Vénissieux

Appartement à vendre - 4 pièces • 80,19 m2

165 000 €

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Duguesclin Transactions

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Vente de neuf
28 Rue Bossuet
69006 Lyon

04 78 52 27 77

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4.8 https://www.orpi.com/duguesclin.transactions/ 0 5 298 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre présente des murs bicolores, l'un gris et l'autre rose pâle, ainsi qu'un grand placard gris intégré. Le sol est recouvert de parquet clair. La pièce est lumineuse et semble prête à être aménagée. Duguesclin Transactions - Vénissieux
  • Cette photo présente une pièce vide avec un parquet en bois et un accès à un balcon par des portes vitrées. Les murs sont recouverts de papier peint texturé. L'espace semble lumineux et prêt à être aménagé. Duguesclin Transactions - Vénissieux
  • Cette photo présente une pièce vide avec des portes blanches et un parquet en bois. Les murs sont recouverts de papier peint vieilli, suggérant un besoin de rénovation. L'espace est lumineux et offre un potentiel de personnalisation. Duguesclin Transactions - Vénissieux
  • Ce bien immobilier dispose d'un balcon vitré offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant et des bâtiments environnants. La luminosité naturelle est un atout majeur de cet espace. Duguesclin Transactions - Vénissieux
  • Vue depuis un balcon d'un appartement, donnant sur une cour intérieure avec des immeubles résidentiels. La propriété offre un aperçu de la vie urbaine avec une lumière naturelle abondante. Duguesclin Transactions - Vénissieux
  • Cette photo présente une pièce vide avec un parquet en bois, un radiateur, et une porte-fenêtre ouverte donnant sur un balcon. Les murs sont recouverts de papier peint. La pièce semble nécessiter des rénovations. Duguesclin Transactions - Vénissieux
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une douche à l'italienne, un lavabo sur meuble et un mur en briques de verre, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Duguesclin Transactions - Vénissieux
  • Ce hall d'entrée comprend un escalier en marbre avec une rampe, une porte en bois, des boîtes aux lettres murales et une plante verte. L'espace est bien éclairé et présente un design fonctionnel. Duguesclin Transactions - Vénissieux
  • Cette photo présente un chemin pavé menant à une résidence, bordé par une haie luxuriante et des arbres. Le bâtiment, de couleur crème, offre un aperçu de son architecture moderne avec un balcon. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de propreté. Duguesclin Transactions - Vénissieux
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