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Appartement à vendre
4 pièces • 64 m2 Vénissieux

  • Bon état

155 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bb865e84-5bb2-43f6-8712-7d8ee11bccc4

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 64 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,25 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Un cadre de vie idéal et au calme absolu

Situé dans le secteur du Moulin à Vent, à deux pas de l'avenue Francis de Pressensé, découvrez cet appartement traversant niché au cœur d'une copropriété verdoyante avec son propre parc privatif. Ici, profitez d'une tranquillité rare : aucune circulation au pied de l'immeuble.

Un agencement modulable selon vos envies

D'une surface de 64 m², cet appartement était à l'origine un T4. Il est actuellement configuré en un grand T3 lumineux, comprenant :
Un séjour double spacieux ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis direct.
Une cuisine indépendante.
2 chambres confortables (possibilité de recréer facilement la 3ème chambre d'origine).
Une salle d'eau et un WC indépendant.

️ À vos projets !
L'appartement est entièrement à rénover (hors hussieries PVC double vitrage). C'est une véritable page blanche qui s'offre à vous : idéal pour les investisseurs, les amateurs de travaux ou les premiers acheteurs souhaitant façonner un intérieur à leur image et optimiser la performance énergétique.
Les "Plus" indispensables:
Une cave en sous-sol pour le stockage.
Un garage fermé (box) inclus, un véritable atout dans le secteur.

Une situation géographique stratégique
Vous faites tout à pied !
Transports : À proximité immédiate des lignes de Tram T4 et T6 (accès rapide au centre de Lyon, aux universités et aux gares).
Commodités : Écoles, collèges et nombreux commerces de quartier à deux pas.

Les photos marquées d’une étoile blanche en bas à droite ont été modifiées par IA.

Notre équipe Orpi Moulin à Vent – Lyon 8ème se tient à votre disposition pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 189 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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226 Route De Vienne
69008 Lyon

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