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Appartement à vendre
4 pièces • 113 m2 Villeurbanne

  • Penthouse (dernier étage)
  • Parfait état

680 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cb38537f-77e2-4613-a0c7-b89a1f76e134

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 113 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Sauna

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

Rooftop Duplex - 165m2 de terrasse limite Montchat. Villeurbanne limite Lyon 3 Montchat - Une "Villa sur le Toit" avec 165m2 de terrasse

Situé à la limite immédiate de Montchat, au pied du tramway T3, des commerces, écoles, et du parc Georges Bazin, cet attique en duplex inversé de 113 m² offre une expérience de vie unique, à mi-chemin entre appartement et villa suspendue au-dessus de la ville.

Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing de 2017, ce duplex n'est pas simplement un appartement, c'est un mode de vie entre ciel et terre.

Dès l’arrivée, la sensation d’espace et de lumière s’impose.
Le séjour, baigné de soleil grâce à une triple exposition Sud, Est, Ouest, s’ouvre directement sur l’extérieur. La pièce de vie communique naturellement avec une terrasse plein ciel de 165 m² qui embrasse le bien sur ses quatre faces avec un panorama à 360°, équipée d'un sauna pour des moments

La configuration en duplex inversé permet une séparation intelligente des espaces.
Au niveau du séjour, une suite parentale avec parquet chêne, dressing et salle d’eau contemporaine.
À l’étage inférieur, deux grandes chambres parquetées avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés, garantissant confort et intimité.

L’ensemble bénéficie de prestations de qualité, d’une climatisation réversible ainsi que de nombreux équipements inclus (terrasse en bois exotique, sauna, adoucisseur d'eau, plantes et arosage automatique)

Un double garage en sus côte à côte est disponible.

Un bien rare, alliant lumière, volumes et extérieur exceptionnel, pour celles et ceux qui souhaitent vivre au-dessus de la ville, à proximité immédiate de Lyon 3.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 84 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 84 15
Émissions GES C 15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1050 € et 1470 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Ce bien immobilier spacieux à Villeurbanne, géré par Montchat Immobilier, présente un salon lumineux avec une décoration moderne. Il dispose d'une salle à manger et d'un coin salon confortable.

Appartement à vendre - 4 pièces • 113 m2

680 000 €

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Montchat Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
33 Cours Du Docteur Long
69003 Lyon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-villeurbanne-69003-cb38537f-77e2-4613-a0c7-b89a1f76e134/ 0 5 262 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier spacieux à Villeurbanne, géré par Montchat Immobilier, présente un salon lumineux avec une décoration moderne. Il dispose d'une salle à manger et d'un coin salon confortable.
  • Ce bien immobilier à Villeurbanne, géré par Montchat Immobilier, présente un salon lumineux avec un piano, un canapé en cuir et une décoration moderne. L'espace est complété par une salle à manger et des fenêtres offrant une vue dégagée.
  • Appartement à vendre 4 113m2 à Villeurbanne vignette-3
  • Appartement à vendre 4 113m2 à Villeurbanne vignette-4
  • Appartement à vendre 4 113m2 à Villeurbanne vignette-5
  • Appartement à vendre 4 113m2 à Villeurbanne vignette-6
  • Ce bien immobilier à Villeurbanne, présenté par Montchat Immobilier, offre un espace de vie lumineux avec une salle à manger et un salon confortables. Les grandes fenêtres donnent sur une terrasse ensoleillée.
  • This property in Villeurbanne, managed by Montchat Immobilier, showcases a modern kitchen with a central island. The open-plan living area is bright and airy.
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse d'un bien immobilier à Villeurbanne. L'espace est moderne et bien aménagé. Contactez Montchat Immobilier pour plus d'informations.
  • Appartement à vendre 4 113m2 à Villeurbanne vignette-10
  • Cette chambre lumineuse, située à Villeurbanne, présente un style bohème chic. Le lit est orné d'une tête de lit en bois sculpté. L'agence Montchat Immobilier propose ce bien. La pièce est décorée avec goût. La lumière naturelle est abondante.
  • This property in Villeurbanne, managed by Montchat Immobilier, showcases a bright bedroom with a wooden bed and cabinet, a large window, and a balcony.
  • Appartement à vendre 4 113m2 à Villeurbanne vignette-13
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier à Villeurbanne. On observe une décoration artistique avec un tableau et des accessoires. L'agence Montchat Immobilier gère ce bien.
  • Cette chambre lumineuse à Villeurbanne, présentée par Montchat Immobilier, offre un espace de vie agréable. Elle dispose d'un mur vert, d'un bureau et d'un lit confortable, idéale pour un étudiant ou un jeune professionnel.
  • Cette chambre lumineuse, située à Villeurbanne, est une opportunité à saisir. L'espace est bien agencé et offre un cadre de vie agréable. Contactez Montchat Immobilier pour plus d'informations.
  • Appartement à vendre 4 113m2 à Villeurbanne vignette-17
  • Appartement à vendre 4 113m2 à Villeurbanne vignette-18
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    Ce bien immobilier spacieux à Villeurbanne, géré par Montchat Immobilier, présente un salon lumineux avec une décoration moderne. Il dispose d'une salle à manger et d'un coin salon confortable.

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