Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 113,81 m² Villeurbanne

Bon état

418 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7e7b85c4-cca7-49e6-96cc-ac493ce44fe5

L'essentiel

4 pièces
Surface 113,81 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 56,57 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage collectif
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Le confort d'un grand T4 récent de 114 m² en plein centre-ville : une opportunité exclusive à ne pas manquer. EN EXCLUSIVITÉ – Découvrez ce superbe appartement duplex de 114 m² idéalement situé au cœur de Villeurbanne. Niché au sein d'une résidence de standing construite en 2003 et parfaitement entretenue, ce bien rare séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et son état impeccable. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour-cuisine particulièrement spacieux, d'1 cellier, de 3 chambres confortables et climatisées, d'1 WC séparé, et d'1 salle de bain-WC. Cet appartement offre un cadre de vie familial harmonieux à deux pas de l'effervescence du centre-ville.

L'emplacement est un atout stratégique majeur puisque toutes les commodités se trouvent dans un rayon de 200 mètres. Vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces de bouche, aux supermarchés, ainsi qu'à une école primaire pour simplifier votre quotidien. Les transports en commun (métro République-Villeurbanne, tram T6 et bus Place Wilson) sont également accessibles à moins de deux minutes à pied, garantissant une mobilité parfaite vers le centre de Lyon et les pôles universitaires environnants.

Ce bien fonctionnel est complété par une cave en sous-sol ainsi qu'un garage intérieur privatif, un luxe rare et recherché dans ce secteur. Alliant confort moderne, volumes généreux et praticité absolue, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché villeurbannais. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 104 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 17 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

104 17

17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1210 € et 1710 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Côté Salvagny

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 113,81 m²

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-villeurbanne-69100-7e7b85c4-cca7-49e6-96cc-ac493ce44fe5/ 0 5 44 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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