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Appartement à vendre
4 pièces • 88,43 m² Villeurbanne

Bon état

345 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a2031e97-2d7e-457a-905c-c866e0aaef5b

L'essentiel

4 pièces
Surface 88,43 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. ️ VILLEURBANNE RÉPUBLIQUE / CHARPENNES – LE COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Un appartement où l’on se projette immédiatement !

Entre République et Charpennes, dans une copropriété de standing parfaitement entretenue, venez découvrir ce magnifique T4 traversant Nord/Sud, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes et son excellent état. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un superbe balcon de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour déjeuner en famille, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.

Côté nuit, l’appartement propose trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

La cuisine indépendante, parfaitement fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie encore plus conviviale et contemporaine. Une buanderie complète l’ensemble.

Pour votre confort : une cave et un local à vélos sont inclus.

Et pour ceux qui recherchent encore plus de praticité, un double garage peut être acquis en supplément, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

ON AIME PARTICULIÈREMENT :

️ Le balcon de 15 m², véritable pièce supplémentaire
️ La luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Nord/Sud
️ Les 3 chambres avec placards
️ La possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour
️ L’état impeccable : aucun travaux
️ La copropriété de standing
️ La possibilité d’un double garage

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’un appartement élégant, lumineux et parfaitement situé.

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr