Appartement à vendre
4 pièces • 90 m² Villeurbanne

Bon état

320 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 66 lots
Charges annuelles : 2 300 €

Réf. Orpi : dc17def0-69d3-4b8c-97a6-8e3fe0bf0bd1

L'essentiel

4 pièces
Surface 90 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 29 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

T4 étage élevé vue dégagée Villeurbanne limite Montchat. Villeurbanne, aux portes de Montchat (Lyon 3ᵉ)- À seulement quelques pas du tramway T3 – Reconnaissance-Balzac, et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la vie de quartier très appréciée de Montchat, découvrez ce spacieux appartement familial de 4 pièces de 90 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente (2011), sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité.
Vous disposerez d'une belle pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière, prolongée par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine moderne entièrement équipée
Coté nuit ,trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une salle de bains indépendante, pratique pour la vie familiale. Wc indépendant.

Pour votre confort, un garage en sous sol vous est proposé au prix de 20 000 €

Performance énergétique : DPE C – Estimation des dépenses annuelles : 666 € à 900 €.

Un appartement idéal pour une famille, offrant espace, luminosité et qualité de vie, dans un secteur recherché au pied de toutes les commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 80 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 14 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

80 14

14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 666 € et 900 € (2021, abonnement compris)

Montchat Immobilier

04 78 53 28 14

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Appartement à vendre - 4 pièces • 90 m²

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