Appartement à vendre
5 pièces • 97 m2
Annemasse
- Parfait état
399 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 77 lots
- Charges annuelles : 2 000 €
Réf. Orpi : eaca399b-5a10-4738-bd21-08398b2d2bea
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 97 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 22,50 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement rénové séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et sa situation centrale, au calme.
Le séjour de 22,50 m² s’ouvre sur un agréable espace extérieur, tandis qu’une cuisine équipée récente complète les pièces de vie.
L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains avec baignoire balnéo, d’un WC et d’un accès extérieur privatif. Un bureau, accessible depuis l’une des chambres, offre un espace complémentaire pour le télétravail ou les loisirs.
Une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux rangements aménagés complètent l’ensemble. Parquet, carrelage grand format et éclairages intégrés apportent une touche élégante aux intérieurs.
Une terrasse exposée sud et un balcon orienté ouest prolongent les espaces de vie et permettent de profiter des beaux jours à différents moments de la journée.
La copropriété dispose d’un parking extérieur privé de neuf places à usage collectif. Des stationnements à proximité des jardins familiaux facilitent également l’accueil de vos visiteurs.
Un garage fermé de 26 m² en sous-sol, avec éclairage et équipé d’une porte motorisée, est proposé en supplément.
Côté localisation
À seulement 600 mètres du tramway et à environ 100 mètres d’un supermarché, cette adresse offre un quotidien pratique, à proximité des commerces et des transports. La résidence, construite en 2000, compte six étages.
Côté énergie
Chauffage électrique individuel et fenêtres à double vitrage.
Diagnostic de performances énergétiques : C et Gaz à effet de serre : A.
Côté finances
Prix de vente : 399 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 170 € par mois, comprenant notamment l’entretien de la résidence, l’ascenseur, les frais de syndic et les équipements communs.
Taxe foncière : 1 867 € par an.
Garage proposé en supplément.
Une adresse centrale et des prestations de qualité : contactez votre agence ORPI pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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