Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
5 pièces • 84,46 m² Bron

Bon état

215 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9faaecb7-8d76-474c-8502-ecaf20b1a2d9

L'essentiel

5 pièces
Surface 84,46 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Chauffage au sol
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 12 étages
Étage 11

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ - T4 Lumineux 82m² - Étage élevé - Secteur Bron essarts. Appartement T4 de 82m² avec Loggia Sud - Proche Métro & Facs

À découvrir en exclusivité : Bel appartement T4 de 82 m², baigné de lumière, situé au cœur du secteur prisé de Bronsard.

Niché en étage élevé d'une copropriété des années 70 parfaitement entretenue (aucun gros travaux à prévoir), ce bien offre une vue dégagée et une exposition plein SUD.

--- L’APPARTEMENT --- En bon état général (prévoir un rafraîchissement peinture pour le mettre à votre goût), il se compose de :

Espace Vie : Un hall d’entrée menant à un vaste salon/séjour lumineux et une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Extérieur : Une agréable loggia fermée exposée Sud, véritable atout pour profiter de la lumière toute l'année.

Espace Nuit : 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.

--- LES PLUS ---

Étage élevé avec ascenseur.

Chauffage collectif avec répartiteurs individuels (consommation maîtrisée).

Copropriété calme et saine.

--- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE --- Idéalement situé pour une vie citadine ou un investissement locatif :

Transports : Proximité immédiate du Métro, Tramway et Bus.

Commodités : Commerces et écoles au pied de l'immeuble.

Rayonnement : À deux pas de Lyon, du pôle hospitalier (Est) et des Universités.

Idéal pour un premier achat (famille) ou pour un investisseur (forte demande locative / colocation possible).

INFOS PRATIQUES :

Charges : Chauffage collectif au sol, eau froide et charges courantes de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour organiser une visite rapidement !
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Se loger à Bron : une ville verte, dynamique et recherchée | Agence immobilière ORPI à Bron

Située à l’Est de Lyon, Bron (69500) séduit par son équilibre entre cadre de vie agréable et dynamisme urbain. Avec plus de 260 hectares d’espaces verts, la commune offre un environnement privilégié pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.

L’hippodrome de Parilly, les nombreux parcs, squares, aires de jeux et pistes cyclables participent pleinement à l’attractivité de la ville. Se loger à Bron, c’est profiter d’un cadre naturel tout en restant à proximité immédiate de Lyon.

Une ville idéale pour vivre et investir à Bron

Bron est une commune particulièrement appréciée pour :

ses espaces verts et zones de loisirs,
ses écoles et infrastructures familiales,
sa proximité avec les transports (tramway, axes routiers),
sa vie locale riche et dynamique.

Avec plus de 300 associations, la ville propose de nombreuses manifestations culturelles, sportives et solidaires, renforçant son attractivité pour tous les profils d’acheteurs et d’investisseurs.

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Immobilier à Bron : une opportunité à saisir dans une commune dynamique et verdoyante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

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Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 187 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 32 kgeqCO2/m².an
E
F
G

187 32

32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1390 € et 1930 € (2023, abonnement compris)

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04 72 81 65 85

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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