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Appartement à vendre
5 pièces • 104 m² Champagne-au-Mont-d'Or

Duplex
Parfait état

499 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (479 807€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 1631cce4-b0e1-4174-8270-e6efb2352a59

L'essentiel

5 pièces
Surface 116 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 39 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé d'un étage
Étage 1

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L'avis de l'agent

T5 Duplex de 116m2 à Champagne dans copropriété très récente. Au cœur d'une copropriété arborée et sécurisée de 2022, ce duplex traversant bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel.
Entouré d'arbres, dont un majestueux cèdre, et agrémenté d'un potager cultivé, la résidence dispose de jardins communs d'un hectare — un privilège rare, et un plaisir pour petits et grands.

Pensé pour une famille ou des télétravailleurs, son agencement actuel offre trois chambres et un bureau , des volumes généreux, une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine entièrement équipée , deux salles d eau et wc indépendant sans oublier les nombreux rangements
Le confort est au rendez-vous : climatisé à chaque étage pour un gain énergétique significatif, proche de toutes les commodités, des écoles Fromente Saint François, Les Chartreux Saint-Joseph & Dominique Vincent, des crèches et tous commerces que Champagne-au-Mont-d'Or accueille.
Arrêt de bus au pied de l'immeuble (+ junior direct).

Deux garages sont disponibles en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr