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  • Avant-première

Appartement à vendre
5 pièces • 68,91 m2 Choisy-le-Roi

  • Bon état

259 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 8 lots
  • Charges annuelles : 893 €

Réf. Orpi : e5bf3313-cf4d-4da7-81a3-5371f81d534b

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 69,86 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,79 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Appartement d'architecte rénové à Choisy le roi / Quartier Gondoles SUD. À Choisy‑le‑Roi, au cœur du recherché quartier des Gondoles Sud et à seulement une minute à pied du TVM, cet appartement d’architecte rénové de 69,86 m² dévoile un charme rare, mêlant élégance, authenticité et matériaux nobles. Installé dans un immeuble de caractère construit en 1900, il offre une atmosphère unique, sublimée par un parquet en chêne massif présent dans tout l’appartement, apportant chaleur, continuité et raffinement.

L’entrée ouvre sur un premier ensemble modulable composé de deux pièces pouvant être réunies pour créer une vaste chambre ou aménagées selon vos besoins. La pièce de vie, baignée de lumière, bénéficie de 2,90 mètres de hauteur sous plafond et d’une superbe verrière en carreaux de verre, véritable signature architecturale qui confère au lieu une identité singulière. La cuisine ouverte équipée s’intègre harmonieusement à cet espace, créant un ensemble convivial et élégant.

La salle d’eau, sobre et fonctionnelle, est suivie d’une grande chambre et d’un bureau, permettant de structurer l’appartement autour d’espaces de nuit confortables et d’un espace de travail dédié. Dans la chambre, les placards ont été réalisés à partir d’anciennes portes d’armoire provenant du Château de Choisy‑le‑Roi, un détail exceptionnel qui apporte une touche patrimoniale et un cachet incomparable. Le WC séparé complète l’ensemble.

Une grande cave vient parfaire ce bien, offrant un volume de rangement rare dans le secteur. L’appartement propose de multiples possibilités d’agencement, permettant d’adapter chaque espace à votre mode de vie. Son classement énergétique en B renforce son attractivité, témoignant d’un confort thermique optimal et d’une consommation maîtrisée.

Son charme ancien, ses matériaux nobles, ses volumes et son identité architecturale en font un bien singulier, séduisant et résolument premium.

Contactez‑nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement au caractère unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 82 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Choisy le Roi BLI

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
32 avenue Louis Luc
94600 Choisy Le Roi

01 48 84 11 22

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Informations

  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie convivial avec un salon confortable et une salle à manger. Les grandes fenêtres en verre coloré apportent une touche d'originalité et baignent la pièce de lumière. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert avec une salle à manger et un salon confortables. La cuisine moderne et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Idéal pour une vie urbaine élégante. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un évier double, d'une machine à laver et de plans de travail spacieux. La pièce s'ouvre sur une salle à manger/salon, créant un espace de vie convivial. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés. Les finitions épurées et le design blanc créent un espace lumineux et spacieux, idéal pour la préparation des repas. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de placards blancs laqués et d'un plan de travail épuré. La luminosité est accentuée par des finitions brillantes, créant un espace invitant. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi
  • Ce couloir lumineux, aux murs vert pomme, mène à un escalier en bois. Un grand miroir reflète l'espace, ajoutant de la profondeur. Deux paillassons roses sont disposés sur les premières marches. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi
  • Ce bien immobilier présente une entrée avec des rangements intégrés et un piano droit dans un espace bureau lumineux. La décoration est sobre et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi
  • Ce bureau lumineux offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau en bois, une chaise, et de nombreux rangements. La décoration murale, incluant un grand miroir doré, ajoute une touche d'élégance. Les stores en bois filtrent agréablement la lumière naturelle. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une grande bibliothèque, d'un canapé confortable et d'un tapis rouge invitant. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. On y trouve un lavabo contemporain, un sèche-serviettes élégant et une douche vitrée, le tout dans des tons clairs et épurés. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle offre un espace de rangement optimisé avec ses étagères et un sèche-serviettes. La douche vitrée et le lavabo épuré complètent ce lieu pratique et élégant. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi
  • Cette photo présente une douche moderne avec des murs carrelés blancs et une paroi en verre. Le mitigeur chromé et le pommeau de douche sont visibles, offrant un aperçu d'une salle de bain épurée et fonctionnelle. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi
  • Cette photo présente une chambre meublée d'un lit simple, d'une armoire et d'une chaise. La pièce est décorée sobrement avec des murs clairs et un sol en parquet. Une grande fenêtre apporte de la luminosité. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi
  • Cette chambre dispose d'un lit double confortable, d'une tête de lit capitonnée et d'une décoration murale rose vif. Une armoire grise et une fenêtre avec des rideaux discrets complètent cet espace accueillant. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi
  • Cette chambre dispose d'une grande armoire en bois, d'un lit confortable et d'un mur de couleur rose vif. L'éclairage est assuré par des lampes de chevet. L'espace est fonctionnel et lumineux. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi
  • Cette photo présente une petite salle de bain aux murs entièrement peints en rose vif. On y trouve des toilettes blanches, un petit réservoir apparent et un porte-brosse à dents. L'ensemble est fonctionnel mais très coloré. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel de plusieurs étages, situé à un carrefour. La façade est en béton et en brique, avec des fenêtres rectangulaires. La rue est pavée et bordée d'arbres. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi
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    Ce lumineux appartement offre un espace de vie convivial avec un salon confortable et une salle à manger. Les grandes fenêtres en verre coloré apportent une touche d'originalité et baignent la pièce de lumière. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi

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