Appartement à vendre
5 pièces • 210 m2 La Rochelle

  • Bon état

997 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (950 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 78e58cad-2832-49f3-99f3-9c7a2291f0e7

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 210 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Appartement d’exception + local professionnel dans un hôtel particulier – Centre historique de La Rochelle. La rochelle en hyper centre, niché au sein d'un hôtel particulier chargé d'histoire, appartement rénové en 2018 de 150m2, un garage de 30m2 et d'un local professionnel de 60m2.

Véritable témoin du patrimoine rochelais, l’immeuble se situe au milieu de bâtiments prestigieux, offrant un cadre de vie unique pour les amoureux d’architecture et d’histoire.
Cet ensemble immobilier se compose d’un appartement traversant de 100 m² habitables, d'un second appartement de 50m2 avec une entrée indépendante et d'un local professionnel de 60 m², idéal pour une activité libérale, un atelier, un bureau ou un studio indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin en copropriété, véritable écrin de verdure en plein cœur historique, ainsi que d’un garage privatif pour deux voitures — un atout extrêmement rare dans ce secteur.

Un ensemble d’exception offrant prestige, confort et potentiel, au cœur d’un lieu emblématique.
Une opportunité unique sur le marché rochelais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (950 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 246 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 246 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3460 € et 4730 € au 07/03/2026 (abonnement compris)

Cette propriété présente une façade en pierre claire avec des volets blancs. Un jardin verdoyant et bien entretenu entoure une allée pavée menant à l'entrée. L'ensemble dégage une impression de charme et de tranquillité. 
Cabinet Gauduchon - La Rochelle

Appartement à vendre - 5 pièces • 210 m2

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Cabinet Gauduchon

  • Vente
  • Location
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Quai Duperre
17000 La Rochelle

05 46 41 22 91

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-la-rochelle-17000-78e58cad-2832-49f3-99f3-9c7a2291f0e7/ 0 5 236 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette propriété présente une façade en pierre claire avec des volets blancs. Un jardin verdoyant et bien entretenu entoure une allée pavée menant à l'entrée. L'ensemble dégage une impression de charme et de tranquillité. 
Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette cuisine moderne présente des lignes épurées et un design contemporain. Elle est équipée d'appareils encastrés, d'un îlot central avec plaque de cuisson et d'un système d'extraction élégant. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour la préparation des repas et les réceptions.
Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie ouvert et lumineux, avec une cuisine moderne et un coin salon confortable. Les finitions sont de qualité, avec des éléments design et des matériaux nobles. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette chambre lumineuse présente un parquet en bois et une cheminée décorative. Elle dispose d'un bureau, d'une commode et d'une bibliothèque, offrant un espace de vie fonctionnel et charmant. Les fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette propriété présente une façade en pierre de taille, agrémentée de volets blancs et d'une porte d'entrée vitrée. Un jardin soigné et une allée pavée complètent l'ensemble, offrant un cadre charmant et accueillant.
Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette propriété présente une architecture classique avec des murs en pierre et des volets en bois. Un jardin verdoyant et une allée pavée mènent à une porte d'entrée. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et élégante.
Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette propriété présente une façade élégante avec des fenêtres à volets. Un jardin verdoyant et bien entretenu, agrémenté d'arbres matures, offre un cadre paisible et attrayant. L'ensemble dégage une atmosphère de charme et de sérénité. 
Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • La photo présente un garage bien équipé. On y voit une voiture blanche partiellement visible, un pont élévateur, et divers équipements. L'espace semble fonctionnel et potentiellement utilisé pour l'entretien automobile. L'éclairage est présent. 
Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres et un parquet en bois. Il comprend une table de réunion, un canapé et une cheminée, offrant un cadre élégant et fonctionnel.
Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • La photo présente une vue extérieure d'un bien immobilier à travers une fenêtre. On observe des bâtiments anciens et une rue avec des voitures. La lumière naturelle illumine l'espace, suggérant un environnement calme et potentiellement historique.
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    Cette propriété présente une façade en pierre claire avec des volets blancs. Un jardin verdoyant et bien entretenu entoure une allée pavée menant à l'entrée. L'ensemble dégage une impression de charme et de tranquillité. 
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