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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 111 m2 Lyon 3

  • Bon état

498 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0a93ba2b-bf68-4c7a-9b32-0707642a5b81

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 111 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement T5 à vendre avec Terrasse, garage et cave. EXCLUSIVITÉ : Esprit de Famille et Standing à deux pas de la Place Ronde

Découvrez ce magnifique appartement de 111 m² niché au cœur de la prestigieuse résidence « Villa Saint Charles ». Alliant calme, confort et vie de quartier, ce bien rare au 2ème étage saura séduire les familles en quête de volume et de luminosité.

Les Atouts de l'Appartement
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec rangements intégrés qui dessert parfaitement les espaces :

Espace de vie : Une pièce de séjour lumineuse de 30 m² s'ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée plein Sud. Un véritable prolongement extérieur pour vos déjeuners au soleil.
Une cuisine indépendante de 11 m², entièrement aménagée et équipée.

Côté Nuit : 4 belles chambres avec placards muraux, offrant à chacun son intimité.

Confort optimal : Une salle de bains (double vasque), une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant.

Le petit plus de l'expert : Vous souhaitez un séjour XXL ? Il est tout à fait possible d'ouvrir la pièce de vie sur l'une des chambres pour créer un espace de réception de plus de 40 m².

Un Emplacement Privilégié
Vivre à la Villa Saint Charles, c'est choisir un quotidien "tout à pied" :

Commerces & Vie de quartier : À deux pas de l'emblématique Place Ronde.

Mobilité : Accès immédiat au Tramway, Bus et stations Vélo'v.

Connexion : La Gare Part-Dieu est accessible en moins de 15 minutes.

Annexes & Technique
Une cave saine complète ce bien.

Chauffage individuel au gaz.

En sus : Un garage fermé est disponible pour sécuriser votre véhicule (prix nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 112 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 112 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250 € et 1740 € (2025, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert et moderne, comprenant un salon confortable et une salle à manger conviviale. La décoration épurée et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie urbaine paisible. Cite Immo - Lyon 3

Appartement à vendre - 5 pièces • 111 m2

498 000 €

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Cite Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

04 72 65 76 57

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-lyon-3-69003-0a93ba2b-bf68-4c7a-9b32-0707642a5b81/ 0 5 251 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Salle de bain fonctionnelle avec douche, lavabo et rangements intégrés. Le miroir agrandit l'espace, tandis que les étagères offrent une solution de rangement pratique. L'ensemble est propre et bien entretenu. Cite Immo - Lyon 3
  • Cette salle de bain fonctionnelle dispose d'une double vasque, d'une baignoire et de rangements intégrés. Les tons neutres et les carreaux de faïence créent une ambiance sobre et pratique. Un sèche-serviettes complète cet espace. Cite Immo - Lyon 3
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