Appartement à vendre
5 pièces • 193 m² Lyon 5

À rénover

780 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 17 lots
Charges annuelles : 1 440 €

Réf. Orpi : 4df0b3c6-82e3-4d78-bc8b-a71804730a68

L'essentiel

5 pièces
Surface 193 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 61 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Saint-Just – Grand appartement familial de 193 m² à rénover. Au cœur du très prisé quartier de Saint-Just, à Lyon 5e, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et services du quotidien), à deux pas du funiculaire des Minimes et à seulement 10 minutes à pied de la basilique de Fourvière, découvrez ce bien rare au potentiel exceptionnel.

Situé au sein d’un élégant immeuble ancien datant des années 1800, bien entretenu et à taille humaine, cet appartement familial de 193 m² séduira les amateurs de beaux volumes et de patrimoine.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’impose : belle hauteur sous plafond, cheminées, parquet en point de Hongrie, moulures et pièces de réception en enfilade composent un ensemble au cachet authentique, typique des appartements bourgeois lyonnais.

Bénéficiant d’une double exposition, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose aujourd’hui d’un salon et d’un séjour en enfilade, de deux chambres, d’un bureau pouvant aisément être transformé en troisième chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant de belles possibilités de réaménagement.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet de vie ambitieux, désireux de concevoir un appartement d’exception entièrement à leur image.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. La présence de murs porteurs implique une réflexion architecturale approfondie, mais offre surtout l’opportunité rare de sublimer un bien unique au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

Vous profiterez d’un environnement privilégié, alliant vie de quartier, commerces de proximité, établissements scolaires réputés, transports et accès rapide à la Presqu’île.

Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

Un bien de caractère destiné aux amateurs de patrimoine et aux passionnés de rénovation, souhaitant redonner vie à une adresse d’exception.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A LA DEMANDE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 279 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 61 kgeqCO2/m².an
F
G

279 61

61

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4590 € et 6270 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 193 m²

780 000 €

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