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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 107,50 m2 Lyon 5

  • Bon état

395 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 8 lots
  • Charges annuelles : 4 747 €

Réf. Orpi : cfc96705-e8fe-4741-82e7-5981a3f18c59

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 107,50 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 34,02 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Lyon 5ème (Limite Tassin) – Magnifique T4 de 107,5 m² en dernier étage avec une très belle vue sur les Mts du lyonnais
Rare à la vente ! Niché au calme absolu, découvrez cet appartement traversant et baigné de lumière, situé au dernier étage d’une petite résidence confidentielle et sécurisée de seulement deux étages.

Offrant de très beaux volumes et un état irréprochable, ce bien n'attend plus que vous : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Les points forts du bien :
Une double pièce de vie lumineuse ouvrant sur un beau balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de couchers de soleil et d'une très belle vue dégagée.
Une cuisine entièrement intégrée et équipée, disposant de son propre petit extérieur privatif pour savourer votre café du matin.
3 belles chambres confortables (dont une équipée de la climatisation).
Une salle de bains entièrement neuve,
Double vitrage intégral pour une isolation optimale
Proximité des bus et écoles.

Annexes & Stationnement :
Une cave complète ce bien pour plus de stockage.
Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement privatif dans un garage fermé de 4 places, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Un véritable havre de paix aux portes de Lyon, idéal pour une famille recherchant confort, sérénité et prestations de qualité.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 199 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 46 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique D 199

Ancien DPE

Émissions GES E 46

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 743 € au (2020, abonnement compris)

Ce balcon offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant et un paysage vallonné. La balustrade en métal et le sol texturé ajoutent une touche moderne à cet espace extérieur, idéal pour se détendre. ABC Immobilier - Lyon 5

Appartement à vendre - 5 pièces • 107,50 m2

395 000 €

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ABC Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
4 Place Xavier Ricard
69110 Sainte Foy Les Lyon

04 78 59 94 54

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4.8 https://www.orpi.com/abc/ 0 5 220 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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