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Appartement à vendre
5 pièces • 135 m2
Lyon 9
- Penthouse (dernier étage)
- Bon état
575 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 9 lots
- Charges annuelles : 3 900 €
Réf. Orpi : 5291ab84-0d21-4fcb-938d-6a37f6dc0b8f
L'essentiel
-
5 pièces
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Surface 135 m²
-
4 chambres
-
2 salles de bain/eau
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Séjour 42,39 m²
Intérieur
-
Ascenseur
-
Dressing
-
Climatisation
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Balcon
-
Garage
Autre
-
Bâtiment composé de 3 étages
-
Étage 3
L'avis de l'agent
Découvrez ce bien rare, situé au dernier étage d’une résidence récemment rénovée, offrant un cadre de vie privilégié et une qualité de vie exceptionnelle.
D’une superficie de 135 m², cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, sa quadruple exposition et ses vues dégagées et imprenables.
Véritable prolongement des espaces de vie, une magnifique terrasse principale de 42 m² orientée Sud/Est, sans aucun vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours et d’une vue remarquable. Un espace extérieur rare, idéal pour recevoir, déjeuner en famille ou simplement profiter du calme et de la lumière.
L’appartement propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle permettent d’envisager facilement une vie familiale agréable.
Pour un confort optimal en toute saison, le bien est entièrement climatisé.
Aucun travaux à prévoir : l’appartement bénéficie d’un excellent DPE classé B et offre des prestations particulièrement appréciables pour une installation immédiate.
Côté stationnement, vous disposerez de trois places privatives en sous-sol : un garage double et un garage simple, un véritable atout pour un bien de cette qualité.
La résidence, sécurisée et récemment rénovée, bénéficie également d’un agréable parc, offrant un environnement verdoyant et paisible.
Transports TCL au pied de la résidence, tous commerces et services à 5mn.
Les + :
-Dernier étage
-135 m² habitables
- Terrasse principale de 42m²
- Terrasses annexes de 35m2
- Orientation Sud/Est
- Vue imprenable
- Quadruple exposition
- Luminosité exceptionnelle
- Très belle pièce de vie
- 4 chambres
- Suite parentale avec dressing et salle d’eau
- Appartement entièrement climatisé
- DPE B
- Aucun travaux à prévoir
- Garage double + garage simple en sus
- Résidence récemment rénovée avec parc
Un bien rare sur le marché, réunissant des volumes généreux, une terrasse exceptionnelle, une vue à couper le souffle et des prestations de qualité. À découvrir sans tarder. Nous contacter pour une visite!
Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 107 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
107
10
10
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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