Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 112,03 m² Lyon 9

Bon état

430 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bcc5dcbd-5e85-4ea2-a378-df62eb943511

L'essentiel

5 pièces
Surface 112,03 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 28,86 m²

Intérieur

Ascenseur
Domotique
Cave à vin
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Nouveauté Saint-Rambert – Appartement de 112 m² ouvert sur parc, terrasse sans vis-à-vis. Nouveauté Réseau ORPI en exclusivité !

Vivre ici, c’est profiter d’un environnement verdoyant tout en restant dans un quartier recherché. La résidence, très bien entretenue, , dispose d’un vaste parc arboré accessible aux copropriétaires et d’équipements pratiques, dont un local à vélos.

Situé au premier étage d’un petit bâtiment de deux niveaux, cet appartement développe 112 m² aux volumes équilibrés.

La pièce de vie, orientée sud-ouest, offre près de 30 m² d'espace et de lumière. De larges baies vitrées prolongent naturellement ce lieu de vie vers une terrasse couverte de 14 m², tournée vers le parc et totalement dégagée de vis-à-vis. Un véritable espace extérieur à vivre, utilisable une grande partie de l’année.

La cuisine, indépendante tout en restant proche du séjour, a été entièrement rénovée en 2015. Son aménagement est actuel, fonctionnel et parfaitement entretenu. Plus largement, l’appartement a bénéficié d’un suivi régulier : en 2020, une partie des huisseries a été remplacée par du double vitrage, améliorant sensiblement le confort thermique et acoustique. L’ensemble se présente dans un état soigné.

Côté nuit, trois chambres sont aujourd’hui aménagées, dont une suite parentale avec sa salle de bains. Une salle d’eau supplémentaire, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent l’organisation.
Un bureau indépendant permet facilement la création d’une quatrième chambre si nécessaire.

Une cave est incluse dans la vente.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en complément au prix de 20 000 €.

Lignes de bus à disposition : le Bus 2, le Bus 20, le Bus 71, et le Bus S10
Nombreux commerces et restauration à moins de 1km ( Supermarchés, Epiceries, Pharmacies, Boulangeries, Restaurants ...) ainsi que points médicaux ( dentistes, médecins ... )
Nombreux accès scolarité ( Les Grillons, Jean Perrin )

Un bien spacieux, lumineux et bien entretenu, offrant espace et sérénité dans un cadre résidentiel apprécié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 191 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

191 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1300 € et 1830 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Côté Mont D'Or Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 112,03 m²

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55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Au Mont D'or

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-lyon-9-69009-bcc5dcbd-5e85-4ea2-a378-df62eb943511/ 0 5 87 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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