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Appartement à vendre
5 pièces • 117 m² Montrouge

À rénover

900 000 €

Honoraires : 4.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (860 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 24 lots
Charges annuelles : 5 664 €

Réf. Orpi : 020a5bfb-01d6-4242-9be5-d0a1f1e35cb9

L'essentiel

5 pièces
Surface 117 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 6

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L'avis de l'agent

Dernier étage - Vue dégagée & Calme absolu - Centre-ville Montrouge. Un potentiel exceptionnel pour ce bien rare sur le marché !

Situé en plein cœur de Montrouge, découvrez cet appartement de 4/5 pièces de 117 m², niché au 6ème et dernier étage d'une copropriété recherchée.

Les points forts du bien :

- Seul à l'étage : Profitez d'une intimité totale, sans aucun voisin de palier.

- Terrasse de 20 m² : Un véritable espace extérieur pour vos déjeuners au soleil.

- Lumière & Traversant : Double exposition Nord/Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

- Le calme en plein centre : Un environnement paisible à deux pas de l'agitation urbaine.

Agencement et confort :

L'appartement se compose actuellement d'une vaste entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante et de 3 chambres (possibilité 4), une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

À noter : Des travaux de rénovation globale sont à prévoir. C'est l'opportunité idéale pour repenser les volumes et créer l'appartement de vos rêves avec des prestations haut de gamme.

Côté pratique :

Inclus dans les charges : Chauffage, eau chaude et eau froide (gestion simplifiée).

Annexes : Un garage sécurisé et deux caves en sous-sol complètent ce bien.

Une vie de quartier privilégiée
L'emplacement est stratégique, vous offrant un accès immédiat à toutes les commodités à pied :

Transports :

- Métro Ligne 4 "Mairie de Montrouge" & "Barbara" : à 5 minutes à pied.

- Métro Ligne 13 (Châtillon-Montrouge) : à 12 minutes à pied.

- Bus (68, 126, 128) : à proximité immédiate.

Commerces & Loisirs :

- Marché de Montrouge et commerces de bouche de la rue de la République à 5 minutes.

- Cinéma, médiathèque et restaurants à deux pas.

- Square de la République pour la verdure.

Écoles : Sectorisation scolaire d'excellence (groupes scolaires et collèges accessibles en quelques minutes).

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer un lieu de vie unique au dernier étage !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (860 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 349 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 87 kgeqCO2/m².an
G

349 87

87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3680 € et 5030 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 117 m²

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22 rue Gabriel Peri
92120 Montrouge

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-montrouge-92120-020a5bfb-01d6-4242-9be5-d0a1f1e35cb9/ 0 5 154 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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