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  • Avant-première

Appartement à vendre
5 pièces • 96 m2 Nancy

  • Bon état

215 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 002e4e7d-a067-4ebf-88fa-7caaf205f281

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 96 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

Spacieux appartement T5 de 96 m² avec ascenseur, extérieurs au calme et garage — Nancy ( Rue Jeanne d'Arc). Idéalement situé rue Jeanne d'Arc à Nancy, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cet appartement de 96 m² situé au sein d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur.

En très bon état général, ce bien particulièrement lumineux séduit par sa distribution fonctionnelle et ses prestations extérieures recherchées.

Description du bien :
- Espace de vie : Un magnifique salon/séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception chaleureux et convivial.

- Espaces extérieurs : Une terrasse de 10 m² située au calme à l'arrière du bâtiment, offrant un véritable coin de verdure/tranquillité à l'abri des nuisances, ainsi qu'un balcon complémentaire.

- Espace nuit : Trois belles chambres lumineuses et bien proportionnées de 14,5 m², 10 m² et 10 m².

- Sanitaires : Une grande salle de bains bien agencée et un WC indépendant.

Annexes & Équipements :
- Ascenseur : Accès fluide et confortable depuis l'entrée du bâtiment jusqu'à l'appartement et aux annexes.

- Garage privatif : Un box fermé sécurisé avec porte motorisée.

- Cave : Une cave privative saine alimentée en électricité, pratique pour le rangement.

Copropriété : Immeuble très bien tenu par son syndic, cadre de vie serein et entretenu.

Performance énergétique :

Consommation énergie primaire : C 145 kwh/m²/an
Consommation énergie finale : C 17 kg co2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150€ à 1590€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence).

Localisation : Emplacement idéal où tout se fait à pied (transports en commun au pied de l'immeuble, commerces de proximité, écoles).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.03.05.19.86.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Stanislas Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
31 Rue Stanislas
54000 Nancy

03 83 38 25 91

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136 avis clients

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