- Exclusivité
Appartement à vendre
5 pièces •
Nancy
- Parfait état
265 000 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 2d714a78-6285-4958-87fe-f6b85937f183
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 122 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 44 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Chauffage urbain
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Double vitrage
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Concierge
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 9 étages
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Étage 6
L'avis de l'agent
En parfait état et d'une clarté remarquable, ce bien d'exception entièrement rénové n'attend plus que vous : aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Niché au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, le bien offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous bénéficierez d'un accès privatif exclusif au superbe parc arboré de la copropriété, un havre de verdure et de calme idéal pour se détendre en toute quiétude. Côté praticité, l'emplacement est tout simplement imbattable avec un arrêt de tram (trolleybus) situé littéralement au pied de la résidence, facilitant tous vos déplacements.
Hyper lumineux, cet appartement propose un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte de 44 m², baigné de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le parc. La cuisine, particulièrement spacieuse, est aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. L'agencement comprend également une salle de douche moderne, un WC séparé avec lave-mains et un espace buanderie indépendant.
L'espace nuit, idéalement repensé pour les familles, se compose de 4 chambres offrant confort et tranquillité, accompagnées de nombreux rangements intégrés et d'un espace dressing.
En supplément : Une place de parking réservée en sous-sol sécurisé — un véritable confort précieux au quotidien — ainsi qu'une cave privative.
Informations complémentaires & Transports :
Ligne de transport au pied de l'immeuble (ligne A : Vandoeuvre CHU Brabois - Essey Mouzimpré).
Caractéristiques techniques : Fenêtres en double vitrage, volets roulants, chauffage collectif urbain.
Performance énergétique :
Classe énergie : D (155 kWh/m²/an) | Classe climat : D (34 kg CO₂/m²/an)
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.03.05.19.86.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 177 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 35 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
177
35
35
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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