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  • Avant-première
  • Prix revisité

Appartement à vendre
5 pièces • 266,79 m2 Nice

  • À rénover

1 570 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 160d3b14-49db-456a-93aa-875bfbf0c7f9

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 267 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement d'exception dans un ancien Palace Belle Époque. Au cœur du très recherché quartier du Bas Cimiez, au sein de l'un des plus prestigieux anciens Palaces Belle Époque de Nice, découvrez un bien rare.
Situé en étage élevé, ce somptueux appartement traversant développe près de 267 m² et bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la ville de Nice et la mer.

Dès l'entrée, un majestueux hall de réception donne le ton par ses volumes, puis un magnifique salon de réception de 65m², baigné de lumière, offrant un panorama exceptionnel sur la ville et la mer.
L'espace nuit propose quatre belles chambres, dont trois véritables suites, ouvertes sur la façade Sud avec vue mer. L'ensemble est complété par trois salles d'eau, un vaste espace cuisine indépendant, de nombreux rangements, une buanderie, un cellier ainsi que des toilettes invités.
L'appartement a conservé tous les attributs qui font le prestige des demeures bourgeoises : hauteurs sous plafond remarquables, moulures d'époque, parquets anciens, cheminées, volumes généreux et élégance architecturale.
Une cave complète ce bien d'exception et il est possible d'acquérir un stationnement en supplément.

Cet appartement nécessite une rénovation, offrant ainsi l'opportunité unique de créer une résidence de prestige entièrement personnalisée tout en préservant le caractère historique incomparable des lieux.
À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété représente une opportunité extrêmement rare sur le marché niçois.

Les points forts :
-Ancien Palace Belle Époque de grand standing
-Étage élevé
-Vue panoramique exceptionnelle sur Nice et la Baie des Anges
-Très belle partie réception
-4 chambres dont 3 suites
-Charme bourgeois : moulures, parquets, cheminées

Un appartement unique, où le charme intemporel de l'architecture bourgeoise se conjugue avec un potentiel remarquable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 118 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 118 19
Émissions GES C 19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2540 € et 3470 € (2023, abonnement compris)

Vue panoramique d'une propriété immobilière offrant une vue imprenable sur la ville et la mer. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter du paysage urbain et côtier. Agerim Properties - Nice

Appartement à vendre - 5 pièces • 266,79 m2

1 570 000 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agerim Properties

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue De Suède
06000 Nice

04 97 03 04 05

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4.8 https://www.orpi.com/agerim/ 0 5 231 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Vue panoramique d'une propriété immobilière offrant une vue imprenable sur la ville et la mer. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter du paysage urbain et côtier. Agerim Properties - Nice
  • Vue aérienne d'une ville côtière avec des toits de tuiles orange et des bâtiments modernes. La mer bleue est visible à l'horizon sous un ciel clair. Idéal pour un investissement immobilier. Agerim Properties - Nice
  • Vue panoramique d'une ville méditerranéenne avec des bâtiments aux toits de tuiles oranges, des arbres verdoyants et la mer à l'horizon sous un ciel bleu clair. Idéal pour un investissement immobilier. Agerim Properties - Nice
  • Vue aérienne d'un quartier résidentiel avec des toits en tuiles orange, des immeubles d'appartements modernes et anciens, et la mer visible à l'horizon. Un paysage urbain ensoleillé. Agerim Properties - Nice
  • Vue aérienne d'une ville avec des toits en tuiles orange et des bâtiments de couleur claire sous un ciel bleu clair. La densité des bâtiments suggère un centre urbain animé. Agerim Properties - Nice
  • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un parquet en point de Hongrie, d'une cheminée en marbre et de larges fenêtres offrant une vue panoramique. Idéal pour un cadre de vie élégant. Agerim Properties - Nice
  • Ce spacieux appartement de luxe dispose d'un parquet en chevrons, d'une cheminée ornementale et de grandes fenêtres offrant une vue panoramique. L'espace de vie ouvert est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et élégante. Agerim Properties - Nice
  • Ce bien immobilier présente un grand salon lumineux avec parquet en chevrons et de larges arches menant à d'autres pièces. La décoration est sobre, mettant en valeur l'espace et la lumière naturelle. Agerim Properties - Nice
  • Spacieuse salle de réception baignée de lumière naturelle, dotée d'un parquet en chevrons élégant et de grandes fenêtres offrant une vue panoramique. Idéale pour recevoir, cet espace combine charme classique et potentiel de personnalisation. Agerim Properties - Nice
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet en chevrons, de grandes portes-fenêtres offrant une vue panoramique, et d'un lustre élégant. Les murs blancs et les boiseries créent une atmosphère sobre et raffinée. Agerim Properties - Nice
  • Cet appartement lumineux offre un parquet en chevrons et une vue panoramique depuis ses grandes fenêtres cintrées. Idéal pour un espace de vie élégant et spacieux. Agerim Properties - Nice
  • Ce plan présente une maison avec un grand séjour, quatre chambres, une entrée, une buanderie et plusieurs salles de bains et WC. La disposition des pièces est optimisée pour un confort familial. Agerim Properties - Nice
  • Cette pièce lumineuse dispose de murs blancs immaculés, d'un sol rouge texturé et d'une grande fenêtre cintrée offrant une vue dégagée. Une étagère murale est intégrée dans le mur de droite. Agerim Properties - Nice
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un grand radiateur sous une fenêtre offrant une vue sur la verdure. Le sol est recouvert d'une moquette bleue, et les murs sont peints dans un ton bleu clair. Agerim Properties - Nice
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Vue panoramique d'une propriété immobilière offrant une vue imprenable sur la ville et la mer. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter du paysage urbain et côtier. Agerim Properties - Nice

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