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Appartement à vendre
5 pièces • Nice

  • À rénover

749 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 16 lots
  • Charges annuelles : 6 700 €

Réf. Orpi : e3674312-cadf-4e45-81f3-254f60164fbc

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 102 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 28,51 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

NICE – BAS CIMIEZ | DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE – EXTÉRIEURS – DEUX BOX FERMÉS. Imaginez un intérieur lumineux, des matières naturelles et une décoration épurée, à quelques minutes à pied du centre-ville… Au cœur du Bas Cimiez, sur l’AVENUE D’ANVERS, une rue prisée pour son calme, ce duplex de 102 m² offre un beau potentiel dans un cadre résidentiel recherché.

Situé au DERNIER ÉTAGE d’une résidence de standing, seul sur le palier, il bénéficie d’une belle luminosité, d’une exposition sud-ouest et de vues dégagées sur les collines. Le séjour, largement ouvert sur l’extérieur, se prolonge par des balcons.

L’appartement comprend une cuisine indépendante, trois chambres et une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une QUATRIÈME CHAMBRE selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau.

À rafraîchir, ce bien offre de belles possibilités de personnalisation. Les PROJECTIONS VIRTUELLES présentées parmi les photos illustrent une proposition d’aménagement chic et minimaliste dans des tons blanc et beige. Elles permettent de visualiser son potentiel après travaux.

UN ATOUT RARE DANS LE SECTEUR : UN BOX FERMÉ INCLUS DANS LE PRIX, avec une cave au fond du box. Un SECOND BOX FERMÉ est proposé EN SUPPLÉMENT. Une véritable valeur ajoutée pour stationner vos véhicules à l’abri et bénéficier d’espaces de rangement indépendants.

L’adresse conjugue tranquillité et vie de quartier : le PARC PARADISIO et une épicerie de proximité se trouvent à environ 200 mètres, tandis que le CENTRE-VILLE est accessible en une dizaine de minutes à pied.

Un duplex à découvrir pour son calme, ses extérieurs, son potentiel familial et ses possibilités de stationnement particulièrement recherchées à Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 290 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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2 Avenue Malausséna
06000 Nice

04 93 04 81 59

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