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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
5 pièces • 122 m2 Nice

  • Bon état

795 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (764 423€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 54 lots
  • Charges annuelles : 6 000 €

Réf. Orpi : a7d50f66-4721-4024-996c-6bd53a90aed7

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 122 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

NICE Saint Sylvestre - Penthouse d'exception 122m2 + terrasse 130m2 - double garage. Rare sur le marché ! Au cœur du quartier recherché de Saint-Sylvestre, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique penthouse de 122 m² Loi Carrez, situé au dernier étage et bénéficiant d'un environnement calme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement offre un vaste double séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement neuve, fonctionnelle et élégante, profitant d'une agréable vue dégagée.
L'espace nuit permet d'accueillir confortablement une famille grâce à ses volumes généreux (4 chambres, 2 salles de bains) et à son agencement fonctionnel.

Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur : une extraordinaire terrasse de 130 m², soigneusement aménagée et arborée, prolonge les espaces de vie et crée un véritable havre de paix. Cet espace exceptionnel permet de profiter pleinement du climat niçois, d'organiser des repas en famille ou entre amis, d'aménager un salon d'été ou encore un espace détente. Un second balcon de 42 m² vient compléter cet ensemble unique et offre encore davantage d'espace extérieur.

Les prestations sont à la hauteur de ce bien rare : climatisation, volets roulants électriques, stores motorisés, système d'alarme, résidence parfaitement entretenue et sécurisée.

Son emplacement constitue un autre atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute, à l'aéroport, au tramway, aux établissements scolaires, aux crèches, aux professionnels de santé ainsi qu'à tous les commerces de proximité, facilitant le quotidien tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Un double garage complète ce bien d'exception, un avantage particulièrement recherché sur le secteur.

Un appartement rare réunissant de très beaux volumes, des prestations de qualité et des espaces extérieurs absolument exceptionnels. Une opportunité unique pour les amateurs de penthouses à Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (764 423€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Agerim Properties

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1 Avenue De Suède
06000 Nice

04 97 03 04 05

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Informations

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  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée d'un bien immobilier. Elle est aménagée avec des plantes en pot, un coin repas et offre une vue dégagée sur les collines environnantes. L'ambiance est paisible et propice à la détente. Agerim Properties - Nice
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée d'un bien immobilier. Elle est aménagée avec des chaises longues, une table et des chaises pour les repas, ainsi que des plantes en pot. L'espace est accueillant et offre une vue dégagée. Agerim Properties - Nice
  • Cette propriété offre une terrasse ensoleillée avec une vue imprenable. L'espace extérieur est aménagé avec des plantes, des arbustes et un coin repas, idéal pour se détendre et profiter du cadre. L'environnement est calme et verdoyant. Agerim Properties - Nice
  • Ce salon lumineux offre une vue imprenable grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse. Il est agrémenté d'une cheminée, de meubles en cuir et d'un sol en marbre, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Agerim Properties - Nice
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux d'un bien immobilier. On y voit une salle à manger avec une grande table et des chaises, ainsi qu'un salon avec un canapé et une cheminée. Une terrasse ensoleillée est accessible par des portes coulissantes. Agerim Properties - Nice
  • Ce salon lumineux présente un aménagement élégant avec un canapé en cuir, un fauteuil invitant et une table basse design. Une grande baie vitrée offre une vue imprenable sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agerim Properties - Nice
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie spacieux avec une vue imprenable. Le salon s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre. La salle à manger adjacente est parfaite pour les repas. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et élégante. Agerim Properties - Nice
  • Cette cuisine lumineuse présente des éléments blancs épurés et un plan de travail en bois clair. Elle s'ouvre sur un espace repas convivial et une vue extérieure verdoyante, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Agerim Properties - Nice
  • Cette chambre lumineuse présente un balcon offrant une vue dégagée. Elle est ornée d'un lit en métal doré, de tableaux classiques et d'un éclairage élégant. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Agerim Properties - Nice
  • Appartement à vendre 5 122m2 à Nice vignette-10
  • Cette cuisine moderne et lumineuse présente des éléments blancs épurés et un plan de travail en inox. Elle est équipée d'appareils électroménagers intégrés et offre un accès à un balcon ensoleillé. L'ensemble est complété par une table à manger ronde. Agerim Properties - Nice
  • Cette cuisine moderne présente des lignes épurées et un design fonctionnel. Les armoires blanches contrastent avec les murs orange, créant une ambiance chaleureuse. L'espace est bien aménagé, avec un coin repas et des équipements intégrés. Agerim Properties - Nice
  • Cette chambre spacieuse présente un décor classique avec un lit en métal doré et un éclairage d'ambiance. On y trouve également un couloir menant à d'autres pièces, ainsi qu'un coin salon. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agerim Properties - Nice
  • L'image présente une salle à manger lumineuse avec une table et des chaises élégantes. Un grand miroir noir reflète l'espace, tandis qu'une fenêtre offre une vue panoramique. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Agerim Properties - Nice
  • Cette salle de bain présente un design audacieux avec des carreaux noirs et roses en mosaïque. Le lavabo rose et le miroir ovale ajoutent une touche d'originalité. L'espace est complété par des finitions dorées et un éclairage subtil. Agerim Properties - Nice
  • Ce couloir lumineux d'un bien immobilier présente des murs beiges et un sol carrelé à motifs. Des portes de placards en miroir et des tableaux encadrés ornent les murs, menant à une chambre accueillante. L'ensemble dégage une atmosphère élégante et spacieuse. Agerim Properties - Nice
  • Cette chambre lumineuse présente un bureau fonctionnel et un lit confortable. Elle offre un accès à un balcon avec une vue dégagée, idéale pour se détendre. Les murs orangés ajoutent une touche chaleureuse. Agerim Properties - Nice
  • L'entrée d'un bien immobilier présente un mélange de style classique et chaleureux. Un fauteuil en bois et un tapis oriental ornent l'espace. Une porte ouverte révèle un salon lumineux avec vue sur l'extérieur. Agerim Properties - Nice
  • Ce salon spacieux présente un décor élégant avec des meubles en cuir et un tapis orné. La lumière naturelle illumine l'espace, mettant en valeur les œuvres d'art et créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. Agerim Properties - Nice
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec une vue dégagée. Il comprend un coin salon, un espace de travail et un coin fitness. Les miroirs agrandissent l'espace, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Agerim Properties - Nice
  • Ce bien immobilier présente un salon lumineux avec un coin repas attenant. On y trouve des meubles élégants, des œuvres d'art et un sol en tapis. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agerim Properties - Nice
  • Ce salon spacieux et lumineux offre une vue imprenable. Il est meublé avec goût, comprenant des canapés confortables et une table basse élégante. L'espace est idéal pour se détendre et recevoir. La lumière naturelle inonde la pièce. Agerim Properties - Nice
  • Ce bien immobilier offre une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes depuis son balcon. L'appartement semble spacieux et lumineux, avec un emplacement idéal. Agerim Properties - Nice
  • Cette photo présente une vue imprenable sur un quartier résidentiel depuis un balcon. On observe des maisons aux toits en tuiles rouges, nichées sur une colline verdoyante, sous un ciel bleu clair. L'espace extérieur est agrémenté de plantes. Agerim Properties - Nice
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée d'un bien immobilier. Elle est ornée de plantes en pot, d'un coin repas et offre une vue dégagée sur un paysage verdoyant et la mer. L'ambiance est calme et propice à la détente. Agerim Properties - Nice
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée d'un bien immobilier. Elle est aménagée avec des chaises longues, des plantes et une table basse, offrant un espace extérieur agréable et invitant. L'environnement est calme et résidentiel. Agerim Properties - Nice
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée d'un bien immobilier. Elle est aménagée avec des plantes, des arbustes et un coin salon. La vue panoramique sur les collines ajoute à son attrait. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Agerim Properties - Nice
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée d'un bien immobilier. On y voit une table et des chaises, ainsi que des plantes et des arbustes. L'espace est aménagé pour la détente, avec une vue dégagée sur les environs. Agerim Properties - Nice
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée d'un bien immobilier. Elle est aménagée avec des plantes en pot, des chaises et une table, offrant un espace de détente avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Agerim Properties - Nice
  • Appartement à vendre 5 122m2 à Nice vignette-30
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée d'un bien immobilier. On y voit une table et des chaises, des plantes en pot, et une vue sur une colline avec des bâtiments. L'ambiance est calme et agréable. Agerim Properties - Nice
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée d'une propriété. Elle est aménagée avec une table et des chaises, entourée de verdure et offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. L'ambiance est paisible et accueillante. Agerim Properties - Nice
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée d'un bien immobilier. Elle est aménagée avec des plantes, une table et des chaises, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes. L'ambiance est calme et propice à la détente. Agerim Properties - Nice
  • Cette propriété offre une terrasse ensoleillée avec une vue panoramique sur la ville et la mer. Elle comprend un espace repas extérieur, des plantes en pot et un aménagement paysager soigné, idéal pour se détendre et profiter du cadre. Agerim Properties - Nice
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée d'un bien immobilier. On y voit un coin repas extérieur avec une table et des chaises, entouré de verdure et offrant une vue dégagée sur un paysage verdoyant. Agerim Properties - Nice
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée d'un bien immobilier. Elle est aménagée avec des meubles de jardin, des plantes et offre une vue dégagée. L'espace semble idéal pour se détendre et profiter du plein air. Agerim Properties - Nice
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    Cette photo présente une terrasse ensoleillée d'un bien immobilier. Elle est aménagée avec des plantes en pot, un coin repas et offre une vue dégagée sur les collines environnantes. L'ambiance est paisible et propice à la détente. Agerim Properties - Nice

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1 Avenue De Suède
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