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Appartement à vendre
5 pièces • 80 m2 Orléans

  • Bon état

165 000 €

  • Honoraires : 6.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8efd41ee-92fe-474c-abc5-f6d969100f31

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 80 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 18,99 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 10 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement vendu avec locataires en place.. EXCLUSIVITÉ SUD LOIRE – T5 CLÉ EN MAIN (DPE C)
Investissement immédiat ou Résidence Principale dès Juillet !

Vous recherchez un bien sans travaux, performant énergétiquement et modulable ? Ce T5 de 80 m², situé au 4ème étage d'une copropriété de standing, est l'opportunité idéale.

1-VOTRE PROJET SUR MESURE
L'appartement offre une flexibilité totale pour votre calendrier :

- Investissement : Actuellement loué en colocation (4 chambres à 420 €/mois chacune hors charges), garantissant des revenus immédiats.

- Résidence Principale : Le bien sera libre de toute occupation dès le 1er juillet prochain, vous permettant d’y installer votre famille pour la période estivale.

2- UN AGENCEMENT OPTIMISÉ:
- Côté Nuit : 4 chambres lumineuses.

- Côté Vie : Cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée.

Le "Plus" Confort : 2 salles d'eau

Les +:
- Classe DPE C,
- copropriété bien entretenue.
- ascenseur
- cave

Secteur : Sud Loire, proximité immédiate des commerces et transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 141 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 141 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1143 € et 1580 € (2019, abonnement compris)

Cette photo présente un couloir lumineux d'un bien immobilier à Orléans, géré par l'agence Valrim Orléans. On remarque un sol clair, des murs blancs, une plante verte décorative et un rideau bleu foncé. L'espace est bien entretenu et semble accueillant, offrant une perspective agréable vers d'autres pièces.

Appartement à vendre - 5 pièces • 80 m2

165 000 €

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Valrim Orléans

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
24 Rue Bannier
45000 Orleans

02 38 24 15 00

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/valrim-orleans/ 0 5 1138 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un couloir lumineux d'un bien immobilier à Orléans, géré par l'agence Valrim Orléans. On remarque un sol clair, des murs blancs, une plante verte décorative et un rideau bleu foncé. L'espace est bien entretenu et semble accueillant, offrant une perspective agréable vers d'autres pièces.
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse avec des carreaux de sol originaux. On aperçoit un coin repas au fond. L'annonce concerne probablement un bien situé à Orléans, géré par l'agence Valrim Orléans. L'ensemble semble propre et bien entretenu, idéal pour un couple ou une personne seule.
  • Cette photo présente un salon lumineux à Orléans, potentiellement géré par Valrim Orléans. On y voit un canapé confortable, un fauteuil design, une télévision et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'ensemble est décoré avec goût et offre un espace de vie agréable et moderne.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un lit double recouvert d'une couette à motifs de plumes. Une lampe trépied noire se dresse à côté du lit, et une décoration murale géométrique orne le mur blanc. Ce bien immobilier, situé à Orléans, est géré par l'agence Valrim Orléans.
  • Cette photo présente une salle de bain moderne à Orléans, gérée par Valrim Orléans. On y voit une douche avec des carreaux décoratifs, un lavabo blanc et un miroir. L'ensemble est propre et bien éclairé, offrant un espace fonctionnel et esthétique. Une petite plante ajoute une touche de fraîcheur.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Orléans, gérée par Valrim Orléans. La pièce est aménagée avec un lit double agrémenté de coussins et d'une couverture à motifs végétaux. Un bureau et une chaise complètent l'espace, éclairé par une lampe de chevet. Une décoration murale sur le thème marin ajoute une touche esthétique à l'ensemble.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Orléans, mise en valeur par Valrim Orléans. On y trouve un bureau en bois clair avec une chaise moderne, un lit confortable avec des coussins rayés, et une décoration murale délicate. Un miroir reflète l'espace, accentuant la sensation d'ouverture et de clarté. Le sol en bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.
  • Cette photo présente un bureau moderne avec une lampe de bureau, une chaise blanche et un sol en bois clair. Le bureau est blanc avec un tiroir gris. La pièce est lumineuse et bien rangée. Ce bien immobilier est géré par l'agence Valrim Orléans, située dans la ville d'Orléans.
  • Cette photo présente des toilettes modernes et épurées, probablement situées dans un bien immobilier géré par Valrim Orléans. L'espace est dominé par des tons blancs, avec une cuvette de toilette suspendue et un système de chasse d'eau intégré. Deux petites plantes décoratives ajoutent une touche de verdure au-dessus du réservoir. L'ensemble évoque un design contemporain et fonctionnel, idéal pour un appartement ou une maison à Orléans.
  • Cette photo présente un balcon d'un appartement à Orléans, offrant une vue dégagée sur un parking et des bâtiments environnants. Le balcon est sécurisé par une rambarde métallique. L'annonce immobilière est gérée par l'agence Valrim Orléans. L'état général semble bien entretenu, avec des finitions propres et une exposition potentiellement agréable.
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel à Orléans, géré par l'agence Valrim Orléans. Le bâtiment, de couleur claire, compte plusieurs étages avec de nombreuses fenêtres. L'architecture est simple et fonctionnelle, entourée d'espaces verts bien entretenus. Un homme se tient devant l'immeuble, ajoutant une échelle humaine à la scène.
  • Cette photo présente une salle de bain moderne, carrelée en blanc avec une frise grise. On y trouve une douche à l'italienne avec une paroi en verre, un lavabo rectangulaire posé sur un meuble et un porte-serviettes en bois. Ce bien immobilier est situé à Orléans et est géré par l'agence Valrim Orléans.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table en verre entourée de chaises modernes. Un téléviseur est visible à l'arrière-plan, ainsi qu'un aperçu d'une autre pièce. Ce bien immobilier, situé à Orléans, est géré par l'agence Valrim Orléans.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente un couloir lumineux d'un bien immobilier à Orléans, géré par l'agence Valrim Orléans. On remarque un sol clair, des murs blancs, une plante verte décorative et un rideau bleu foncé. L'espace est bien entretenu et semble accueillant, offrant une perspective agréable vers d'autres pièces.

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Valrim Orléans

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45000 Orleans

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