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  • Avant-première

Appartement à vendre
5 pièces • 100 m2 Paris 17

  • Parfait état

1 250 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 196 172€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 151 lots

Réf. Orpi : d320d953-c5d0-46ab-93d2-50405338b798

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 100 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Domotique

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Double vitrage

  • Concierge

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 10 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Ternes / Porte Maillot — 100 m², 2 chambres + 3ème possible. Dans le très prisé quartier des Ternes, RUE GUERSANT, à deux pas de Porte Maillot, cet appartement de 100 m² (Loi Carrez) se dévoile au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de standing construite en 1977, parfaitement entretenue et sécurisée, au sein d'une copropriété d'envergure.

L'espace de vie séduit d'emblée par son ampleur et sa luminosité : un triple séjour compose un vaste volume de réception, modulable au gré des envies, idéal pour recevoir famille et amis. Deux chambres apaisées, dans une partie nuit au calme, garantissent un repos de qualité. Une pièce supplémentaire, transformable selon les besoins en bureau, en 3ème chambre ou en grand dressing, ajoute encore à la flexibilité des lieux.

La cuisine, entièrement équipée et en parfait état, s'inscrit dans la continuité d'une rénovation soignée où chaque détail a été pensé avec goût. Salle de bain et salle de douche, toutes deux impeccables, complètent cet ensemble fonctionnel pensé pour le confort du quotidien.

Le confort technique n'est pas en reste : domotique, chauffage au sol associé à un chauffage collectif, ainsi que des doubles vitrages assurant une isolation phonique et thermique optimale. Gardien et vidéosurveillance veillent sur la tranquillité des occupants, tandis qu'une cave et une place de parking apportent un supplément de praticité appréciable.

Côté adresse, tout est réuni : le square Marguerite Long et les commerces de l'avenue des Ternes à deux pas, Porte Maillot, le tramway T2, la ligne 1 du métro et le RER C accessibles à pied pour rejoindre rapidement tout Paris et sa banlieue. Le secteur, qui profite déjà d'une excellente sectorisation scolaire, se situe de surcroît à deux pas de Neuilly-sur-Seine et de ses écoles privées réputées.

Un bien rare dans ce quartier prisé, à découvrir sans tarder. Contactez notre agence pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 196 172€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'électroménagers intégrés et de surfaces de travail épurées. Les armoires blanches et grises offrent un espace de rangement optimal, tandis que la lumière naturelle baigne la pièce. MDM Real Estate - Paris 17
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert avec un salon spacieux et une salle à manger élégante. Les finitions modernes et le design épuré créent une atmosphère accueillante et sophistiquée. Idéal pour une vie urbaine confortable. MDM Real Estate - Paris 17
  • Cette cuisine moderne et épurée est dotée d'équipements de qualité, dont un réfrigérateur, un four et des plaques à induction. Le plan de travail en granit et les finitions soignées offrent un espace fonctionnel et élégant. MDM Real Estate - Paris 17
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé moderne et une table basse élégante. La salle à manger adjacente, visible en arrière-plan, complète cet agencement fonctionnel. MDM Real Estate - Paris 17
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec des rangements intégrés astucieux. Le canapé confortable invite à la détente, tandis que les étagères murales maximisent l'espace. Idéal pour un jeune professionnel ou un étudiant. MDM Real Estate - Paris 17
  • Ce couloir lumineux offre une impression d'espace grâce à ses murs blancs et son parquet clair. Un grand miroir sur le mur de droite agrandit visuellement la pièce, tandis qu'un aperçu de chambre et d'une penderie suggère une fonctionnalité optimisée. MDM Real Estate - Paris 17
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire intégrée pratique. La fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Un séchoir à linge est également présent, ajoutant à la fonctionnalité de la pièce. MDM Real Estate - Paris 17
  • Ce couloir lumineux et moderne mène à différentes pièces de la propriété. La décoration épurée et les finitions de qualité suggèrent un intérieur soigné et contemporain, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. MDM Real Estate - Paris 17
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie colorée et un tapis douillet au sol. Une bibliothèque bien garnie suggère un environnement propice à la lecture et à la détente. Les rideaux bordeaux ajoutent une touche d'élégance. MDM Real Estate - Paris 17
  • Cette salle de bain moderne comprend une baignoire, une douche, un lavabo avec un meuble de rangement et un sèche-serviettes. Les finitions carrelées et les tons neutres créent une ambiance épurée et fonctionnelle. MDM Real Estate - Paris 17
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo blanc sur un meuble de rangement, une douche vitrée et des murs carrelés gris clair. L'espace est lumineux et fonctionnel. MDM Real Estate - Paris 17
  • Ce hall d'entrée lumineux et spacieux offre une ambiance accueillante avec ses murs texturés et son éclairage soigné. Il comprend une boîte aux lettres collective et un accès vitré, alliant fonctionnalité et esthétique moderne pour un confort optimal. MDM Real Estate - Paris 17
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel entouré de verdure. Un chemin décoré de motifs colorés mène à l'entrée, suggérant un environnement agréable et familial. La végétation luxuriante offre un cadre paisible. MDM Real Estate - Paris 17
  • Ce chemin pavé serpente à travers un parc verdoyant, bordé d'arbres matures et de végétation luxuriante. Au-delà, des bâtiments résidentiels modernes se dressent, offrant un cadre de vie paisible et bien entretenu. MDM Real Estate - Paris 17
  • Cette photo présente une entrée lumineuse avec de grandes portes vitrées, offrant un aperçu d'un espace intérieur accueillant. L'architecture moderne et les finitions soignées suggèrent un bien immobilier de standing. MDM Real Estate - Paris 17
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    Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'électroménagers intégrés et de surfaces de travail épurées. Les armoires blanches et grises offrent un espace de rangement optimal, tandis que la lumière naturelle baigne la pièce. MDM Real Estate - Paris 17

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MDM Real Estate

24 rue de Chartres
92200 Neuilly Sur Seine

01 84 74 42 36

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