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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 209,15 m2 La Varenne - Saint-Maur-des-Fossés

  • Neuf

2 600 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 25 lots
  • Charges annuelles : 6 200 €

Réf. Orpi : 74d5cbdd-870c-4e22-a560-9d7058ec1203

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 209,15 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Séjour 65,64 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Domotique

  • Dressing

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Situé dans l’ultra-centre du quartier de La Varenne Saint-Hilaire, cet appartement d’exception de 209 m² offre une expérience de vie absolument unique puisqu’il occupe, à lui seul, l’intégralité du deuxième et dernier étage d’une résidence de très haut standing.
Véritable bien rare sur le marché, il bénéficie d’une configuration exclusive, sans voisin à l’étage, garantissant calme, intimité et luminosité optimale.
Dès l’entrée, l’espace s'ouvre sur une pièce de vie magistrale de 83 m², véritable cœur du foyer baigné de lumière, complété par quatre chambres confortables, quatre salles d'eau, deux dressings, une buanderie et trois sanitaires.
L’atout maître de ce bien reste sans conteste ses 147 m² de terrasses qui ceinturent l'appartement et prolongent chaque espace intérieur vers l'extérieur, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie rare en cœur de ville.
Parfaitement conforme aux normes PMR et entièrement sécurisé (alarme), ce lieu de vie allie une architecture noble aux technologies de pointe. Le confort y est total grâce à une gestion domotique intuitive, une climatisation réversible individuelle et un système d’eau chaude par ballon thermodynamique.
Enfin, ce bien est vendu avec deux box en sous-sol, un atout précieux venant parfaire les prestations haut de gamme de cet appartement unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B

Ancien DPE

Émissions GES B

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente une résidence moderne avec une architecture élégante. Les balcons arrondis et les finitions de haute qualité suggèrent un bien immobilier de standing, idéalement situé dans un environnement agréable. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

Appartement à vendre - 5 pièces • 209,15 m2

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MGM Immobilier

  • Vente
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  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
30 rue de la Varenne
94100 Saint Maur Des Fosses

01 48 83 35 35

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-saint-maur-des-fosses-94210-74d5cbdd-870c-4e22-a560-9d7058ec1203/ 0 5 172 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une résidence moderne avec une architecture élégante. Les balcons arrondis et les finitions de haute qualité suggèrent un bien immobilier de standing, idéalement situé dans un environnement agréable. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette propriété de luxe présente une architecture moderne avec des balcons incurvés, des colonnes élégantes et une finition de haute qualité. Idéale pour une vie sophistiquée, elle offre des espaces de vie spacieux et une vue imprenable. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
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    Cette photo présente une résidence moderne avec une architecture élégante. Les balcons arrondis et les finitions de haute qualité suggèrent un bien immobilier de standing, idéalement situé dans un environnement agréable. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

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