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  • Avant-première

Appartement à vendre
5 pièces • 227,42 m2 Toulouse

  • À rafraîchir

995 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (947 619€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c5438ee7-e1d3-4a51-b279-f52059188e07

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 242 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Toulouse Jean-Jaures Wilson bureau de 242 m² dans immeuble de caractère. Situé à deux pas de la place Jean-Jaurès Toulouse et du secteur Wilson Toulouse, au cœur d’un emplacement premium, découvrez cet espace professionnel de standing au sein d’un immeuble de caractère en cours de réhabilitation complète.

Ancien cabinet d’architecte, ce bien développe une surface de 227 m² Carrez (242 m² au sol), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureaux, profession libérale, coworking, ou transformation mixte habitation/professionnelle (selon projet).
Configuration actuelle :
Plusieurs espaces de travail modulables
Salle de réunion
Cuisine indépendante
Sanitaires (WC + pièces d’eau)
Circulation fluide permettant une redistribution optimisée

Prestations de caractère :
Hauteur sous plafond remarquable
Parquet ancien à bâtons rompus
Cheminées d’époque
Luminosité traversante

Annexes :
Cave d’environ 20 m² en sous-sol

Immeuble :
Rénovation complète en cours (ravalement de façade + parties communes), valorisant durablement l’actif.

Localisation stratégique :
Métro lignes A et B à immédiate proximité
Accès rapide gare Matabiau
Commerces, parkings et services à pied

Idéal pour :
Cabinet d’architecte / avocat / expert-comptable
Siège social ou bureaux premium
Investisseur patrimonial (division possible / valorisation)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (947 619€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 231 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 44 231
Émissions GES D 231

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3387 € et 4583 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un immeuble de bureaux de style haussmannien, avec une façade en pierre de taille ocre et de grandes fenêtres. L'architecture élégante et les détails soignés confèrent au bâtiment une présence distinguée. ORPI Saint Georges - Toulouse

Appartement à vendre - 5 pièces • 227,42 m2

995 000 € * prix indicatif

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ORPI Saint Georges

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
57 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse

05 61 10 01 19

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586 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un immeuble de bureaux de style haussmannien, avec une façade en pierre de taille ocre et de grandes fenêtres. L'architecture élégante et les détails soignés confèrent au bâtiment une présence distinguée. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette pièce lumineuse dispose d'une cheminée en marbre, de parquet en bois et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Les murs blancs et les volets blancs créent une atmosphère épurée et moderne. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette pièce lumineuse dispose d'une cheminée d'époque, d'une grande bibliothèque intégrée et de parquet. Les fenêtres offrent une vue dégagée, et la pièce est prête à être personnalisée. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des boiseries bleues claires et un tapis gris. L'espace est épuré, avec une arche menant à une autre pièce, suggérant un agencement ouvert et aéré. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce bien immobilier présente un grand salon lumineux avec de nombreuses fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. La pièce est spacieuse et dispose d'un chauffage central. Les murs sont blancs et le sol est recouvert d'une moquette grise. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie moderne. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour une vie urbaine confortable. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres, des boiseries élégantes et une moquette sobre. L'espace, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère sereine et épurée, idéale pour un cadre de vie ou professionnel. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce bien immobilier présente une pièce lumineuse aux murs blancs et au sol recouvert d'une moquette grise. De grandes fenêtres à croisillons apportent du cachet à l'ensemble. L'espace est épuré, prêt à être aménagé selon vos goûts. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette propriété présente une cour intérieure luxuriante avec un aménagement paysager soigné, des sentiers en pierre et une végétation abondante. La cour donne sur un bâtiment de style distinctif avec des éléments architecturaux uniques, offrant un espace extérieur attrayant et paisible. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce couloir d'entrée présente un design élégant avec des murs en marbre noir, un sol orné de motifs complexes et un escalier rouge. Les colonnes dorées et les luminaires modernes ajoutent une touche de luxe. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette photo présente un immeuble de caractère avec une façade haussmannienne. On y voit des balcons en fer forgé, de grandes fenêtres et une porte d'entrée imposante. L'ensemble dégage une impression de grandeur et d'élégance. ORPI Saint Georges - Toulouse
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    Cette photo présente un immeuble de bureaux de style haussmannien, avec une façade en pierre de taille ocre et de grandes fenêtres. L'architecture élégante et les détails soignés confèrent au bâtiment une présence distinguée. ORPI Saint Georges - Toulouse

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