Appartement à vendre
5 pièces • 148,82 m² Toulouse

Parfait état

997 000 €

Honoraires : 4.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (950 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 44 lots
Charges annuelles : 3 256 €

Réf. Orpi : ed24e5ea-f10f-46de-9594-aef9474fb123

L'essentiel

5 pièces
Surface 148,82 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Meublé
Concierge
Vidéo surveillance

Extérieur

Balcon
Accessibilité PMR
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

À Vendre – Appartement T5 de 150 m² avec balcon, 2 parkings et cave – Quartier Saint-Georges, Toulouse. Appartement d’Exception – 150 m² – Saint-Georges / Triangle d’Or

En plein cœur du quartier Saint-Georges, au sein du triangle d’or toulousain, découvrez un appartement rare sur le marché, alliant emplacement premium, volumes généreux et prestations haut de gamme.
Situé au 5ᵉ étage avec ASCENSEUR dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue des années 70, ce bien séduit dès les premiers instants.

Un espace de vie baigné de lumière

️ Superficie de 150 m² parfaitement agencée.
️ Séjour spacieux ouvrant sur un balcon plein sud avec vue dégagée sur la place Saint-Georges — une invitation à savourer le charme du centre-ville.
️ Cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée, pensée pour la convivialité.
️ Quatre chambres confortables, idéales pour une famille, une colocation haut de gamme ou un espace télétravail.
️ Salle de bains + salle d’eau + 3 WC, un confort absolu au quotidien.

️ Vendu entièrement meublé – Prêt à vivre !

Un vrai coup de cœur clé en main
Tout le mobilier et les équipements restent sur place : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre toulousain ou un investissement locatif meublé, ce bien est immédiatement habitable, sans le moindre travaux à prévoir.

️ Des prestations haut de gamme

Chauffage électrique + climatisation par gaine intégrée dans toutes les pièces.
Menuiseries double vitrage assurant une isolation parfaite.
Balcon plein sud, véritable prolongement du séjour.
Ascenseur

Deux places de parking privatives en sous-sol – un luxe rare en hyper-centre.
Cave privative pour un espace de rangement optimal.

Emplacement Premium

Vous êtes ici au cœur de Toulouse intra-muros, à deux pas des restaurants, commerces, métro et théâtre, dans un secteur recherché et vivant.
Un bien rare, élégant et unique sur le marché toulousain.

À découvrir sans tarder avec Ylan Schroun – Orpi Amplitude Immobilier
Agent commercial indépendant – spécialiste du centre-ville toulousain ️

- Un immeuble de standing, une adresse d’exception -

La résidence compte 44 lots dont 33 lots d’habitation. Elle est parfaitement entretenue et sécurisée, avec ascenseur et parties communes soignées.

Situé dans un quartier emblématique de la Ville Rose, vous bénéficierez d’un cadre de vie privilégié : commerces, restaurants, cinémas, transports en commun et animations culturelles sont accessibles à pied. Le tout dans une atmosphère élégante et vivante qui fait la renommée du quartier Saint-Georges.

Un bien rare, spacieux, lumineux, vendu meublé et sans aucun travaux à prévoir – une opportunité unique dans l’hyper-centre toulousain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (950 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 194 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

194 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2190 € et 3010 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Amplitude Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 148,82 m²

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31500 Toulouse

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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