Appartement à vendre
5 pièces • 163,39 m² Toulouse

À rafraîchir

479 250 €

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1c87c2db-3feb-4274-9948-6328db8e401a

L'essentiel

5 pièces
Surface 163,39 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 17,03 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz

Extérieur

Terrasse
Garage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Toulouse Minimes Appartement esprit maison de ville avec terrasse et garage. Au cœur des très recherchés Minimes, à Toulouse, découvrez une adresse confidentielle et pleine de charme : un duplex traversant de 163 m², occupant le premier étage d’une élégante maison de ville datant de 1900.

Dès l’entrée, le charme opère. Escalier en bois, carreaux de ciment, parquet massif, cheminées anciennes, moulures et belles hauteurs sous plafond composent un décor authentique, sublimé par de grandes ouvertures qui apportent une lumière naturelle généreuse.
Réparti sur deux niveaux, l’appartement offre une configuration particulièrement agréable et modulable. Cinq pièces spacieuses, trois chambres, une grande salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes indépendants et une cuisine séparée à repenser selon vos envies.

À l’abri des regards et bénéficiant d’une orientation plein sud, vous trouverez une terrasse de 30 m2 constituant un véritable privilège en plein cœur des Minimes. Végétalisée et intimiste, elle offre l’impression d’un jardin suspendu, idéal pour déjeuner au soleil.
Et parce que le confort citadin passe aussi par les aspects pratiques, le bien dispose également d’un garage individuel et d’un cellier, des prestations particulièrement recherchées dans le quartier.

Il ne reste plus qu’à imaginer le projet qui révélera tout le potentiel de cet appartement esprit maison de ville, quelques photos refaites pour vous aider à vous projeter.
Un bien rare, à quelques pas du métro, des commerces et de toute la vie de quartier des Minimes.
163 m² à façonner selon vos envies, 30 m² de terrasse plein sud et le charme incomparable d’une maison toulousaine du début du XXᵉ siècle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr