- Avant-première
Appartement à vendre
5 pièces • 97 m2
Villeurbanne
- À rafraîchir
275 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 120 lots
- Charges annuelles : 2 850 €
Réf. Orpi : 418737c3-987d-4c16-914f-06212ae63daf
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 97 m²
-
4 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 27 m²
Intérieur
-
Ascenseur
-
Chauffage collectif
-
Chauffage urbain
-
Double vitrage
-
Concierge
Extérieur
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 7 étages
L'avis de l'agent
Villeurbanne - Gratte-ciel,
Venez découvrir ce bel appartement de 97m2 lumineux et traversant Nord/Sud au rez-de-chaussée surélevé en intérieur d'une copropriété dotée d’un parc privatif calme et ombragé.
Il est composé :
D’une entrée, d’une cuisine aménagée équipée, d’un couloir qui comprend deux grands placards aménagés, d’un séjour de 27m2, de 4 chambres, d’une salle d'eau rénovée en 2020 et d’un WC séparé.
Chauffage collectif via chauffage urbain récemment raccordé.
Charges de copropriété de 2850€/an comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, concierge, entretien des espaces verts.
• Un emplacement stratégique
À 5 minutes à pied :
- Accès Quartier Gratte-Ciel (commerces, services et commodités à proximité)
- Métro A ( Station Gratte-Ciel -> Charpennes 5 min // Bellecour 14min).
- Tram T6 ( Station Geneviève de Gaulle -> La Doua 4 min)
- Plusieurs lignes de bus (C26, C17, C23, 69) sont également accessibles à quelques pas, facilitant les déplacements quotidiens vers les différents quartiers lyonnais.
- La gare Lyon Part-Dieu est accessible en moins de 15 minutes.
• La résidence :
- Résidence bien entretenue, arborée et sécurisée avec parc privatif et accès direct via la copropriété aux écoles maternelle et primaire à proximité.
- Parking collectif de pratiquement 40 places
- Cave saine et fonctionnelle
- Local à vélo
- Immeuble de 1961
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 219 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 21 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
219
21
21
Et si je contactais l’agence
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69100 Villeurbanne
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