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Appartement à vendre
5 pièces • 118,80 m² Villeurbanne

Parfait état

425 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 334 lots

Réf. Orpi : 530b3526-4db0-498b-8566-1fdf23e1cd2d

L'essentiel

5 pièces
Surface 118,80 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 23,54 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Chauffage urbain
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement familial T5 de 119m² à vendre métro République à VILLEURBANNE. À vendre dans un quartier recherché, idéalement placé (métro République) à Villeurbanne, magnifique appartement familial de 119m², traversant Nord/Sud, situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée au 46 Rue Francis de Pressensé.

Il se compose de 4 belles chambres ( possible 5), d'une salle de douche, une salle de bains, WC séparé, un grand séjour attenant à une salle à manger le tout donnant sur le balcon coté cour intérieure au Sud et d'une cuisine séparée comprenant un coin buanderie.
Côté rangement, vous avez à disposition de nombreux placards, un grand dressing central dans le couloir ainsi qu'une cave saine en sous-sol de copropriété. Bien évidemment toutes les huisseries sont en double vitrage.
Appartement en excellent état ne nécessitant aucun travaux, son DPE est noté en C, le chauffage est collectif au gaz et depuis fin 2025 raccordé au réseau urbain, une société de ménage remplace désormais le gardien d'immeuble parti à la retraite ce qui réduit désormais considérablement les charges.

À 3 min à pied du métro République, 6 min à pied du métro Charpennes (desservant les métros A et B ainsi que les trams T1, T4 et bientôt T9), tous les commerces de proximité nécessaire ( boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, commerces de bouche....), ainsi que de différentes écoles pour tout âge, vous profiterez d'ici quelques semaines d'une rue totalement réhabilitée ne permettant la circulation des voitures qu'à sens unique et d'une piste cyclable à double sens apportant encore plus de calme.

Ce bien vous est proposé au prix de 425 000€ frais d'agence inclus charge vendeur et possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol de copropriété pour 24 000€ de plus.

Bien rare sur le marché par sa superficie, son emplacement privilégié et son état général, contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 156 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 15 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

156 15

15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1535 € et 2077 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 118,80 m²

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51 Cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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