Appartement à vendre
6 pièces • 174,61 m² Cannes

À rénover

800 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 152 lots
Charges annuelles : 5 400 €

Réf. Orpi : 89f171ae-b9cc-4a23-979a-b852bed8ae05

L'essentiel

6 pièces
Surface 174,61 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz

Extérieur

Balcon

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement bourgeois 6P, 175 m², vue mer panoramique 180° plein sud – Cannes Montrose, parc classé 3 ha . Un emplacement recherché à Cannes Montrose
Situé dans le quartier prisé de Montrose à Cannes, à quelques minutes des commerces et du centre-ville, avec un accès rapide à l’autoroute (environ 10 minutes), cet appartement d’exception se trouve au sein d’une résidence bourgeoise classée, sécurisée par la présence d’un gardien.
Implantée au cœur d’un parc privé paysager de 3 hectares, la résidence offre un cadre résidentiel rare, alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate des commodités.
Un cadre de vie privilégié
Vue mer panoramique à 180° plein sud, avec une luminosité optimale du matin au soir

Vue dégagée sur les collines au nord, sans vis-à-vis à moins de 300 mètres

Environnement calme et verdoyant

Résidence de caractère, au sein d’un parc arboré et entretenu
Un cadre idéal pour profiter pleinement du climat azuréen et de la douceur de vivre cannoise toute l’année.
L’appartement
️ Surface habitable de 175 m²

️ 6 pièces aux volumes élégants, caractéristiques du style bourgeois (hauteurs sous plafond, larges ouvertures, distribution traversante)

️ Appartement traversant, baigné de lumière naturelle

️ Fort potentiel de transformation avec possibilité de division en deux appartements indépendants
La configuration actuelle permet d’envisager différents projets : résidence familiale de standing, pied-à-terre spacieux ou investissement patrimonial avec création de deux lots distincts.
Travaux à prévoir – Un potentiel à révéler
Des rénovations sont à envisager, offrant l’opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur sur mesure, en valorisant le cachet de l’ancien dans un environnement patrimonial de grande qualité.
Un bien rare sur le marché
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement à forte valeur patrimoniale.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cet appartement unique à Cannes Montrose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 187 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 28 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

187 28

28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2607 € et 3527 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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1 Rue De Bône
06400 Cannes

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t6-cannes-06400-89f171ae-b9cc-4a23-979a-b852bed8ae05/ 0 5 176 avis clients

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