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  • Exclusivité

Appartement à vendre
7 pièces • 275,22 m2 Cannes

  • Bon état

2 400 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 55 lots
  • Charges annuelles : 3 818 €

Réf. Orpi : bd7c4903-cd5a-4f9d-8bb9-4027fa0b886a

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 275,22 m²

  • 6 chambres

  • 4 salles de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

  • Vue mer

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement bourgeois 7P, 275 m² Carrez, vue mer & Cannes, balcon/véranda – Cannes Montfleury, 3 parkings attribués . Cannes – Montfleury | Appartement d’exception en résidence sécurisée
Dans le très recherché quartier de Montfleury à Cannes, à quelques minutes de la Croisette, des plages et du centre, découvrez un appartement rare niché au 2ᵉ étage d’une somptueuse bâtisse bourgeoise au charme intemporel, au sein d’une résidence de très beau standing avec gardien.
Les atouts majeurs:
• 275 m² Carrez – actuellement 7 pièces aux volumes remarquables
• Vue mer et vue Cannes
• Exposition plein sud, appartement traversant : luminosité naturelle toute la journée
• Hauteur sous plafond exceptionnelle : 4,40 m
• Cheminée dans le séjour, cachet de l’ancien et élégance “bourgeois”
• à deux pas du Lycée Sainte-Marie
• Double vitrage
• Balcon + balconets
• nombreuses possibilités d’aménagement (possibilité de créer 3 appartements)
• 3 places de parking collectif attribuées à l’appartement (atout rare sur le secteur)
Agencement & ambiance
L’appartement offre une atmosphère paisible, idéale pour un havre de tranquillité à Cannes. Les volumes, la circulation et la hauteur sous plafond donnent une sensation d’espace exceptionnelle, avec un fort potentiel pour sublimer le charme de l’ancien.
À prévoir
Des travaux de rénovation sont à envisager, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien pour créer une résidence de prestige sur mesure.
Pour quel projet ?
Un bien qui conviendra aussi bien :
• à une résidence principale spacieuse et élégante,
• qu’à une résidence secondaire de standing, proche des plages et de toutes commodités.
Une opportunité rare à Cannes : cachet bourgeois, volumes spectaculaires, calme, vue mer, et emplacement privilégié à Montfleury.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse d’exception à Cannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 240 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 240 25
Émissions GES C 25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1300 € et 1700 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente un paysage urbain côtier avec des bâtiments résidentiels et commerciaux. On observe une architecture variée, des toits en tuiles rouges, des palmiers et une vue sur la mer et les montagnes en arrière-plan, suggérant une localisation méditerranéenne. Smart Immobilier - Cannes

Appartement à vendre - 7 pièces • 275,22 m2

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Smart Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
1 Rue De Bône
06400 Cannes

04 93 39 19 35

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t7-cannes-06400-bd7c4903-cd5a-4f9d-8bb9-4027fa0b886a/ 0 5 176 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un paysage urbain côtier avec des bâtiments résidentiels et commerciaux. On observe une architecture variée, des toits en tuiles rouges, des palmiers et une vue sur la mer et les montagnes en arrière-plan, suggérant une localisation méditerranéenne. Smart Immobilier - Cannes
  • Cette photo présente un salon spacieux avec une cheminée imposante et des poutres apparentes. L'espace est meublé avec un mélange de mobilier classique et contemporain, incluant un canapé en cuir et un fauteuil rouge. La lumière naturelle inonde la pièce. Smart Immobilier - Cannes
  • Cette photo présente un salon lumineux et spacieux d'un bien immobilier. Il est doté de grandes fenêtres offrant une vue dégagée, d'un mobilier élégant et d'une décoration soignée, créant une atmosphère accueillante et confortable. Smart Immobilier - Cannes
  • Cette photo présente un couloir spacieux et lumineux d'une propriété. On y observe un sol en pierre, des meubles anciens et une décoration élégante. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère accueillante et raffinée. Smart Immobilier - Cannes
  • Cette chambre spacieuse offre une vue imprenable grâce à ses grandes fenêtres. Elle dispose de deux lits individuels, d'un sol en moquette et d'une décoration sobre et élégante. Un cadre idéal pour un séjour confortable. Smart Immobilier - Cannes
  • Cette cuisine spacieuse présente des éléments en bois clair, des fenêtres lumineuses et un îlot central. L'équipement comprend une cuisinière professionnelle, un lave-linge et un réfrigérateur. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Smart Immobilier - Cannes
  • Cette salle de bain spacieuse présente une baignoire encastrée turquoise, un lavabo sur pied et des toilettes classiques. Un grand miroir orne le mur, reflétant la lumière naturelle et accentuant l'espace. L'ensemble dégage une atmosphère élégante et intemporelle. Smart Immobilier - Cannes
  • Cette photo présente un couloir lumineux d'une propriété. On y observe un grand fenêtre en arc, des meubles anciens et des lampes élégantes. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, idéale pour une demeure de caractère. Smart Immobilier - Cannes
  • Appartement à vendre 7 275.22m2 à Cannes vignette-9
  • Cette chambre spacieuse offre une vue imprenable grâce à ses grandes fenêtres. Elle dispose de deux lits individuels, d'un sol en partie recouvert d'un tapis et d'un mobilier minimaliste, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Smart Immobilier - Cannes
  • Cette chambre lumineuse présente des murs blancs ornés de moulures classiques. Un balcon s'ouvre sur une vue dégagée. Le mobilier ancien, dont un lit et des fauteuils, ajoute du cachet à l'ensemble. Un tapis oriental complète l'atmosphère. Smart Immobilier - Cannes
  • Cette propriété de luxe présente une architecture classique avec une façade élégante. Elle est entourée d'un jardin verdoyant et de palmiers, offrant un cadre paisible et prestigieux. L'ensemble dégage une impression de raffinement et de standing. Smart Immobilier - Cannes
  • Cette salle de bain lumineuse présente une baignoire encastrée, un lavabo sur pied et un miroir. Les murs carrelés et la fenêtre offrent une ambiance claire et aérée. L'ensemble est complété par des détails de style classique. Smart Immobilier - Cannes
  • Cette chambre lumineuse présente un design épuré avec des murs blancs et des fenêtres turquoise. Un grand lit double occupe le centre, complété par des rideaux floraux et un accès à un balcon offrant une vue dégagée. Smart Immobilier - Cannes
  • Cette salle de bain lumineuse présente un design fonctionnel. Elle est équipée d'un lavabo moderne, d'une baignoire et de toilettes. Les carreaux beiges et la fenêtre en verre apportent une ambiance chaleureuse et accueillante. L'espace est bien optimisé. Smart Immobilier - Cannes
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier. On y observe un salon avec un canapé en cuir, un bureau, une télévision et une fenêtre offrant une vue extérieure. L'ambiance est calme et propice au travail ou à la détente. Smart Immobilier - Cannes
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    Cette photo présente un paysage urbain côtier avec des bâtiments résidentiels et commerciaux. On observe une architecture variée, des toits en tuiles rouges, des palmiers et une vue sur la mer et les montagnes en arrière-plan, suggérant une localisation méditerranéenne. Smart Immobilier - Cannes

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1 Rue De Bône
06400 Cannes

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