Appartement à vendre
7 pièces •
Marseille 12
- Bien d'investissement
- Parfait état
630 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 9b54cc3c-8c4d-4bef-b071-b6d73b7c2006
L'essentiel
-
7 pièces
-
Surface 186 m²
-
6 chambres
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
-
Climatisation
-
Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
L'avis de l'agent
Orpi vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé dans le quartier du Petit Bosquet dans le 12eme arrondissement, il est composé de trois appartements, un local commercial et un local professionnel. L'immeuble de 186,16m2 ainsi que la toiture ont été entièrement rénové en 2001 et la façade en 2021.
Au rez-de-chaussée, il est composé du local commercial d'une surface de 21,55m2, du local professionnel de 21,22m2 et d'un T3 de 58,16m2 comprenant deux chambres, une cuisine équipé, un séjour, une salle d'eau et un WC individuel.
Au 1er étage, on trouve deux appartements. Un T2 de 41,32m2 comprenant une chambres, une cuisine équipé, un séjour, une salle de bain et un WC individuel et un T3 de 43,91m2 comprenant deux chambres, une cuisine équipé, un séjour, une salle d'eau et un WC individuel.
La totalité de l'immeuble est loué et aucuns travaux à prévoir.
Ce bien bénéficie d’un emplacement idéal. Vous trouverez à quelques pas : commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, supérette, boucherie-charcuterie…), des établissements scolaires et crèches, ainsi que des lignes de bus desservant rapidement le centre-ville. Pour les déplacements, la rocade L2 est facilement accessible et la zone conserve une atmosphère paisible.
Un emplacement idéal pour investir.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 386 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 03/02/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Orpi Ava Immobilier La Petite Rente
- Achat
- Vente
- Location
13011 Marseille