Appartement à vendre
7 pièces • Marseille 12

  • Bien d'investissement
  • Parfait état

630 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9b54cc3c-8c4d-4bef-b071-b6d73b7c2006

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 186 m²

  • 6 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

IMMEUBLE / 186M2 / 3 APPARTEMENTS / 2 LOCAUX / 13012 / PETIT BOSQUET / ORPI. IMMEUBLE DE RAPPORT / 186M2 / 3 APPARTEMENTS / 2 LOCAUX / 13012 / PETIT BOSQUET / ORPI

Orpi vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé dans le quartier du Petit Bosquet dans le 12eme arrondissement, il est composé de trois appartements, un local commercial et un local professionnel. L'immeuble de 186,16m2 ainsi que la toiture ont été entièrement rénové en 2001 et la façade en 2021.

Au rez-de-chaussée, il est composé du local commercial d'une surface de 21,55m2, du local professionnel de 21,22m2 et d'un T3 de 58,16m2 comprenant deux chambres, une cuisine équipé, un séjour, une salle d'eau et un WC individuel.

Au 1er étage, on trouve deux appartements. Un T2 de 41,32m2 comprenant une chambres, une cuisine équipé, un séjour, une salle de bain et un WC individuel et un T3 de 43,91m2 comprenant deux chambres, une cuisine équipé, un séjour, une salle d'eau et un WC individuel.

La totalité de l'immeuble est loué et aucuns travaux à prévoir.

Ce bien bénéficie d’un emplacement idéal. Vous trouverez à quelques pas : commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, supérette, boucherie-charcuterie…), des établissements scolaires et crèches, ainsi que des lignes de bus desservant rapidement le centre-ville. Pour les déplacements, la rocade L2 est facilement accessible et la zone conserve une atmosphère paisible.

Un emplacement idéal pour investir.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 386 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 386 12
Émissions GES C 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 03/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bureau lumineux, situé à Marseille 12, est géré par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente. Il présente un design moderne avec un mur bleu vibrant et un espace de travail fonctionnel.

Appartement à vendre - 7 pièces •

630 000 €

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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

  • Achat
  • Vente
  • Location
73 boulevard de Saint Marcel
13011 Marseille

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t7-marseille-12-13012-9b54cc3c-8c4d-4bef-b071-b6d73b7c2006/ 0 5 19 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce bureau lumineux, situé à Marseille 12, est géré par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente. Il présente un design moderne avec un mur bleu vibrant et un espace de travail fonctionnel.
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier à Marseille 12. On y voit une salle d'attente avec des chaises, un présentoir et une porte en bois. L'agence Orpi Ava Immobilier La Petite Rente gère ce bien.
  • Ce bien immobilier, situé à Marseille 12, est présenté par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente. Le salon lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle et une télévision. La pièce est bien éclairée par une fenêtre.
  • Voici une cuisine fonctionnelle, idéale pour un bien à Marseille 12. L'espace est optimisé avec des rangements et équipements modernes. Contactez Orpi Ava Immobilier La Petite Rente pour plus d'informations.
  • Cette chambre à coucher lumineuse, située à Marseille 12, est proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente. Elle présente un lit double, une table de chevet et un espace de rangement. Les murs blancs et le sol clair accentuent la luminosité de la pièce.
  • Voici une photo d'un bien immobilier à Marseille 12. La cuisine est équipée et ouverte sur un coin repas. L'agence Orpi Ava Immobilier La Petite Rente s'occupe de ce bien.
  • Ce bien immobilier, situé à Marseille 12, présente un salon lumineux. L'espace est agrémenté d'éléments décoratifs et d'un coin bureau. L'agence Orpi Ava Immobilier La Petite Rente gère cette propriété.
  • Cette photo présente un bureau lumineux dans un bien immobilier à Marseille 12. L'espace est bien aménagé avec un bureau, une chaise et des rangements. L'agence Orpi Ava Immobilier La Petite Rente gère ce bien.
  • Appartement à vendre 7 m2 à Marseille 12 vignette-9
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    Ce bureau lumineux, situé à Marseille 12, est géré par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente. Il présente un design moderne avec un mur bleu vibrant et un espace de travail fonctionnel.

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13011 Marseille

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