Immeuble à vendre
463 m2
Nice
- Immeuble de rapport
- À rénover
1 702 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 8 lots
Réf. Orpi : a4607462-746a-432f-99f6-e3ecfa0258a5
L'essentiel
-
Surface 463 m²
-
Terrain 700 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Dressing
Extérieur
-
Balcon
-
Garage
-
Dépendance
-
Cave
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Situé dans le très recherché quartier de Pessicart, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée.
L’ensemble immobilier se compose de 8 appartements, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage :
* 2 appartements de 4 pièces,
* 2 appartements de 3 pièces,
* 4 appartements de 2 pièces.
À cela s’ajoutent :
* 150 m² de combles aménageables, offrant un important potentiel de création de surface habitable,
* un sous-sol comprenant des emplacements de stationnement,
* plusieurs caves.
L’immeuble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à un projet de réhabilitation sur mesure. Son emplacement privilégié, son volume et ses possibilités d’optimisation en font un investissement particulièrement attractif, avec un fort potentiel de valorisation patrimoniale et de rendement locatif.
Les points forts :
* Quartier résidentiel très recherché.
* Immeuble de caractère avec fort potentiel.
* 8 appartements existants.
* 150 m² de combles à aménager.
* Sous-sol avec stationnements et caves.
* Rénovation totale à prévoir, idéale pour un projet de valorisation.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 484 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 16 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
484
16
16
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Immobilière GTI Plage
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Achat
06800 Cagnes Sur Mer
Trophée réussite 2026
