1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Immeuble à vendre
11 pièces • 140 m2 Valenciennes

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

264 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a0f59e4c-6e10-42b0-b65f-0073be43d416

L'essentiel

  • 11 pièces

  • Surface 140 m²

  • 6 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 272 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS VALENCIENNES CENTRE. SPECIAL INVESTISSEUR – VALENCIENNES CENTRE
Immeuble de Rapport 100% Habitation (5 Lots)
PRIX DE VENTE : 264 800 €

RENTABILITÉ BRUTE CIBLE : 9,3 % (actuelle : 5,2 %)

TAXE FONCIÈRE : 2 470 € / an

CASH-FLOW & REVENUS LOCATIFS
Rapport Actuel : 1 150 € / mois HC (13 800 € / an)

POTENTIEL CIBLE : 2 050 € / mois HC (24 600 € / an)

COMPOSITION DE L'IMMEUBLE (5 LOTS)
T3 (70,3 m² | DPE C) : Loué 450 € / mois HC

Studio 1 (17,3 m² | DPE F) : Loué 350 € / mois HC (Potentiel 400 €)

Studio 2 (20,3 m² | DPE F) : Vacant – Potentiel 400 € / mois HC

Studio 3 (19,1 m² | DPE E) : Vacant – Potentiel 400 € / mois HC

Studio 4 (18,4 m² | DPE F) : Vacant – Potentiel 400 € / mois HC

Energie (DPE) :
Energie F (367 kwh/m2/an)
GES C (11 CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150 € et 5160 € sur l'année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE PLUS INVESTISSEUR :

Emplacement premium proche centre-ville

Énorme levier de création de valeur / Déficit foncier (DPE E/F)

+ 900 € / mois de gain immédiat à la mise en location des studios vacants

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 367 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 367 11
Émissions GES C 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4150 € et 5160 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cet espace de vie mansardé offre une atmosphère chaleureuse et décontractée avec ses poutres apparentes, ses poufs confortables et sa décoration unique. Idéal pour un coin détente ou une salle de jeux. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes

Immeuble à vendre - 11 pièces • 140 m2

264 800 €

Appeler
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le quartier Quesnoy - Delsaux - Musée - Cannoniers - Gare
En savoir plus sur le marché immobilier à Valenciennes

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

ORPI Valenciennes LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

03 27 26 07 07

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/valencienneslfp/ 0 5 3729 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de ce formulaire pourra être retiré à tout moment.

Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Cet espace de vie mansardé offre une atmosphère chaleureuse et décontractée avec ses poutres apparentes, ses poufs confortables et sa décoration unique. Idéal pour un coin détente ou une salle de jeux. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce bien immobilier de type loft offre un espace de vie unique avec des poutres apparentes et un mobilier confortable. La décoration moderne et chaleureuse crée une atmosphère accueillante, idéale pour se détendre. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et son mobilier confortable. Idéal pour la détente, il combine un style rustique et moderne. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes, un lit double, une fenêtre et un radiateur. La décoration est sobre avec des affiches au mur. Le sol est en parquet. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce studio mansardé offre une kitchenette fonctionnelle avec évier et placards, ainsi qu'un espace de vie lumineux. La décoration murale, incluant une affiche "SMOKE", ajoute du caractère à cet appartement compact. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une pièce vide aux murs blancs et au parquet clair. Une porte blanche se trouve sur la gauche, et un radiateur est visible sur le mur de droite. La pièce semble simple et fonctionnelle. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Studio lumineux et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Cuisine équipée et aménagée, parquet au sol, porte blindée. Proche de toutes commodités. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet clair. Deux grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle. Un radiateur est visible sous l'une des fenêtres. La pièce est vide, prête à être aménagée. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse dispose de murs blancs et d'un parquet clair. Deux grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante. Un radiateur moderne est discrètement intégré. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec parquet au sol et de grandes fenêtres. La kitchenette est discrètement intégrée, et la pièce dispose d'une porte d'entrée et d'une porte de placard. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce bien immobilier présente une pièce de vie lumineuse avec un sol en parquet clair. La cuisine, séparée, est fonctionnelle avec des meubles blancs et un crédence ornée de motifs. L'ensemble offre un cadre de vie pratique. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée. Le parquet et les murs blancs créent une atmosphère moderne et épurée, idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche moderne et des murs carrelés blancs. Les équipements sont propres et bien entretenus, offrant un espace pratique pour un usage quotidien. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et des toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage blanc, offrant un aspect propre et lumineux. L'espace est optimisé pour un usage pratique. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet, de murs blancs et de poutres apparentes. Deux grandes fenêtres en bois offrent une vue sur l'extérieur et apportent beaucoup de lumière naturelle. Un radiateur est visible sous les fenêtres. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et compacte, dotée d'un plan de travail, d'une crédence décorative et de meubles de rangement blancs. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour un studio ou un petit appartement. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une touche de caractère grâce à son mur en briques apparentes et sa poutre en bois. Idéal pour un investissement ou un premier achat. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce studio offre un espace de vie lumineux avec une kitchenette fonctionnelle et une salle de bain. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il combine charme et praticité dans un environnement agréable. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce studio lumineux offre une cuisine moderne avec crédence décorative et un espace de vie fonctionnel. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, complétée par des poutres apparentes pour une touche de caractère. Idéal pour un investissement ou un premier achat. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cet espace de vie mansardé offre une atmosphère chaleureuse et décontractée avec ses poutres apparentes, ses poufs confortables et sa décoration unique. Idéal pour un coin détente ou une salle de jeux. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes

Vous êtes intéressé par ce bien ?

ORPI Valenciennes LFP

10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

03 27 26 07 07

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de ce formulaire pourra être retiré à tout moment.

Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.