Immeuble à vendre
13 pièces • Limoges

Bien d'investissement
À rénover

528 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 245d5e6b-11eb-42c0-81f1-988efda49fd6

L'essentiel

13 pièces
Surface 400 m²
8 chambres
6 salles de bain/eau

Intérieur

Gaz

Extérieur

Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

OPPORTUNITÉ RARE À LIMOGES – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL . À deux pas de la fac de droit, dans un secteur calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour les investisseurs visionnaires ou les amateurs de rénovation ambitieuse.

Ce que vous trouverez sur place :
• Un immeuble composé de :

️ Un T1, un T2, un studio, un T5 et un T6 aux volumes généreux.
• Un bâtiment avec 4 garages : parfaits pour répondre à la demande de stationnement.
• Une maison T2 (à rénover intégralement).
• Un terrain constructible offrant des possibilités de développement supplémentaires.

Points à noter :
• Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble (idéal pour personnaliser ou valoriser selon vos projets).
• Diagnostic énergétique (DPE) en F, un vrai potentiel pour améliorer l’efficacité énergétique.

Localisation de rêve :
• À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Limoges.
• Proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.
• Un emplacement au calme dans un quartier recherché.

Un bien, une infinité de possibilités :
Avec ses grands volumes et sa configuration flexible, ce bâtiment peut être entièrement réhabilité et optimisé pour créer de nouveaux logements ou répondre à des projets divers.

Prix : 528 000 €

Un bien aussi rare que prometteur à Limoges, ne le laissez pas passer.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr