Immeuble à vendre
15 pièces • 315 m2
Toulouse
- Immeuble de rapport
- Bon état
1 260 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 200 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : da08d18f-0aee-4f71-b3d6-685b40a1a56b
L'essentiel
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15 pièces
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Surface 315 m²
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9 chambres
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6 salles de bain/eau
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Terrain 200 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
L'avis de l'agent
À deux pas du Jardin Japonais, du métro Compans, des grandes écoles, universités et de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’une localisation exceptionnelle au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.
L’ensemble développe environ 300 m² répartis en 6 appartements (T2 et T3) + annexes. Plusieurs lots sont libres, offrant un potentiel immédiat d’optimisation locative.
Atouts majeurs:
Secteur ultra-porteur : étudiants, jeunes actifs, coliving, meublé…
Forte demande locative garantie par la proximité des écoles, du centre-ville et du métro
Belle luminosité et extérieurs pour chaque appartement
Immeuble sain, bien entretenu, parties communes propres
Potentiel de valorisation : relocations, optimisation des loyers, travaux énergétiques, réaménagements
Pourquoi investir ici ?
Un immeuble rare dans Compans-Caffarelli, combinant rentabilité, sécurité patrimoniale et valorisation à long terme.
Une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un actif solide, stratégique et pérenne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 200 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 348 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 70 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 10600 € et 14400 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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