Immeuble à vendre
15 pièces • 315 m2 Toulouse

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

1 260 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : da08d18f-0aee-4f71-b3d6-685b40a1a56b

L'essentiel

  • 15 pièces

  • Surface 315 m²

  • 9 chambres

  • 6 salles de bain/eau

  • Terrain 200 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Cave


L'avis de l'agent

Immeuble en mono-propriété – Emplacement premium – Produit rare. Toulouse Compans Caffarelli
À deux pas du Jardin Japonais, du métro Compans, des grandes écoles, universités et de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’une localisation exceptionnelle au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.
L’ensemble développe environ 300 m² répartis en 6 appartements (T2 et T3) + annexes. Plusieurs lots sont libres, offrant un potentiel immédiat d’optimisation locative.
Atouts majeurs:
Secteur ultra-porteur : étudiants, jeunes actifs, coliving, meublé…
Forte demande locative garantie par la proximité des écoles, du centre-ville et du métro
Belle luminosité et extérieurs pour chaque appartement
Immeuble sain, bien entretenu, parties communes propres
Potentiel de valorisation : relocations, optimisation des loyers, travaux énergétiques, réaménagements
Pourquoi investir ici ?
Un immeuble rare dans Compans-Caffarelli, combinant rentabilité, sécurité patrimoniale et valorisation à long terme.
Une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un actif solide, stratégique et pérenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 200 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 348 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 70 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 348 70
Émissions GES F 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 10600 € et 14400 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Immeuble à vendre - 15 pièces • 315 m2

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Acti Toulouse

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
20 Bis Boulevard Lascrosses
31000 Toulouse

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t15-toulouse-31000-da08d18f-0aee-4f71-b3d6-685b40a1a56b/ 0 5 232 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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