Immeuble à vendre
18 pièces • Boulogne-sur-Mer

  • Immeuble de rapport
  • Parfait état

1 252 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 6 lots

Réf. Orpi : f3b95a63-1b59-419a-9f7f-14f2de73189d

L'essentiel

  • 18 pièces

  • Surface 602 m²

  • 9 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 200 m²


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave


L'avis de l'agent

Opportunité Investisseur : Immeuble de Rapport avec Fort Potentiel – Boulogne-sur-Mer. Situé en plein cœur du centre-ville de Boulogne-sur-Mer, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare sur le marché. Que vous soyez un investisseur cherchant un projet global ou un acquéreur souhaitant acheter à la découpe, ce bâtiment est une toile vierge prête pour vos finitions.

Le gros œuvre est achevé. Le second œuvre (aménagement intérieur, fluides, finitions) reste à la charge de l'acquéreur, offrant une totale liberté de configuration.

_ Local Commercial 209m² (Rez-de-chaussée & Sous-sol)
Idéal pour une activité nécessitant du stockage ou une grande surface d'exploitation.

_ Appartements - 1er Étage
Appartement de 67 m² avec terrasse
Appartement de 53 m² avec terrasse

_ Appartements - 2ème Étage
Appartement de 78 m²
Appartement de 41 m²

_ Appartements - 3ème Étage & Combles
Appartement de 105 m² (avec mezzanine)
Appartement de 49 m² (avec mezzanine)

DPE non-soumis.

Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ce bien et découvrir son potentiel, contactez-moi : 06 26 33 73 75

Eloïse FLAHAUT - Agent Commercial - EI
RSAC Boulogne-sur-Mer : 891 848 640

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente la façade d'un immeuble de trois étages, avec une devanture commerciale au rez-de-chaussée. L'architecture est sobre, typique des constructions urbaines anciennes. Les fenêtres à la française et les balcons discrets caractérisent l'étage supérieur.
Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer

Immeuble à vendre - 18 pièces •

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Orpi Espace Lumière

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

03 21 33 33 33

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4.8 https://www.orpi.com/espacelumiere/ 0 5 280 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente la façade d'un immeuble de trois étages, avec une devanture commerciale au rez-de-chaussée. L'architecture est sobre, typique des constructions urbaines anciennes. Les fenêtres à la française et les balcons discrets caractérisent l'étage supérieur.
Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette photo présente une cour intérieure d'un immeuble résidentiel. On y voit des fenêtres, un balcon et des éléments architecturaux typiques. L'ensemble dégage une impression de calme et de sérénité.
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  • L'image présente une carte de visite d'Éloïse Flahaut, conseillère immobilière pour Orpi Espace Lumière à Boulogne-sur-Mer. On y trouve ses coordonnées et l'adresse de l'agence. Une femme souriante est également présente sur la photo.
Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette photo présente la cour intérieure d'un immeuble résidentiel. On y voit des façades de bâtiments aux teintes claires, avec des fenêtres alignées. L'espace extérieur est aménagé avec une terrasse et quelques éléments de mobilier.
Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette photo présente la cour d'un immeuble résidentiel. On y voit une terrasse pavée, des jardinières et du mobilier d'extérieur, le tout dans un environnement urbain.
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  • Cet espace commercial brut offre un grand potentiel d'aménagement. Les murs en béton brut et le sol en ciment créent une toile vierge pour votre projet. La luminosité naturelle des grandes fenêtres est un atout majeur.
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  • Cette photo présente une pièce de volume généreux, actuellement en état de fin de chantier. Les murs bruts et le sol en béton suggèrent un potentiel de personnalisation important pour les futurs occupants. Idéal pour un projet de rénovation sur mesure.
Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cet espace commercial brut offre un potentiel de personnalisation exceptionnel. Idéalement situé, il dispose de grandes fenêtres apportant une luminosité naturelle appréciable. Parfait pour un investissement ou un nouveau projet d'entreprise.
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  • Cet espace intérieur brut, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre un potentiel d'aménagement considérable. Les murs et le sol en béton suggèrent un projet de rénovation ou de construction.
Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cet espace intérieur brut, avec ses murs en béton et son sol brut, offre un potentiel de personnalisation exceptionnel. Idéal pour un projet de rénovation ou d'aménagement sur mesure, il promet un cadre de vie unique.
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  • Cet espace extérieur, probablement un balcon ou une terrasse, offre une vue sur une façade d'immeuble. Le sol est pavé et un garde-corps métallique est visible. Une porte vitrée donne accès à l'intérieur.
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    Cette photo présente la façade d'un immeuble de trois étages, avec une devanture commerciale au rez-de-chaussée. L'architecture est sobre, typique des constructions urbaines anciennes. Les fenêtres à la française et les balcons discrets caractérisent l'étage supérieur.
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