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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
18 pièces • Montluçon

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

435 000 €

  • Honoraires : 2.35 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (425 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 21f26e0b-397e-4944-aac0-23e38ca2ab21

L'essentiel

  • 18 pièces

  • Surface 411 m²

  • 12 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 320 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. REF : 42062
En exclusivité Immeuble résidentiel et commercial à vendre, idéalement situé en plein centre-ville de Montluçon. Cet immeuble ancien en bon état est composé en RDC de 2 commerces, au 1er étage de 2 appartements T3, au 2éme étage de 2 appartements T3, au 3éme étage de 1 appartement T3. Tous les appartements sont traversants d'est en ouest et donnent sur une cour intérieure. En fond de cour, une maison composée en RDC d'un garage et d'un atelier, à l'étage d'un T3 traversant d'est en ouest. À proximité des écoles et desservi par les transports en commun, il garantit confort et commodité au quotidien. Proche des commerces et services. Son emplacement central séduira investisseurs souhaitant un immeuble en centre ville.
DPE Immeuble: C GES: C
DPE Appartement D pour 70% et E pour 30%
Revenu locatif brut pour l'ensemble 51 000€ annuel.
Taxe foncière : 6126€
Assurance : 1100€

Contact : Claude Leroux Agent commercial en immobilier 913 945 325 RSAC MONTLUCON
Tél O6 8O 64 23 24
Mail [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.35 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (425 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 179 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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59 Ter Boulevard De Courtais
03104 Montlucon Cedex

04 70 05 05 05

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Informations

  • Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel et commercial. On y voit plusieurs étages avec des fenêtres et des volets, ainsi que des devantures de magasins au rez-de-chaussée. L'ensemble dégage une impression d'authenticité. Promissimo - Montluçon
  • Cette photo présente une façade d'immeuble de caractère, mêlant architecture traditionnelle et commerces au rez-de-chaussée. La présence d'un balcon et de volets bleus ajoute du charme à l'ensemble. Promissimo - Montluçon
  • Cette photo présente une façade de maison avec une architecture traditionnelle. On y voit plusieurs fenêtres, des volets en bois, et une porte d'entrée. La structure semble nécessiter des rénovations pour améliorer son esthétique et sa fonctionnalité. Promissimo - Montluçon
  • Cette photo présente l'arrière d'un immeuble résidentiel étroit, avec une façade délabrée et des fenêtres de différentes tailles. L'espace extérieur est limité, avec des conduits de climatisation visibles et une poubelle verte. Promissimo - Montluçon
  • Cette photo présente une ruelle étroite menant à une cour intérieure. On y voit une maison blanche avec une porte en bois et une fenêtre verte. Des boîtes aux lettres sont visibles sur le côté gauche. Promissimo - Montluçon
  • Cette photo présente une cour intérieure d'un bien immobilier, avec un abri, un banc en pierre et une porte en bois. Les murs sont blancs et le sol est en béton. Promissimo - Montluçon
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet clair. On y voit une porte, un radiateur et une fenêtre double vitrage. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Promissimo - Montluçon
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse dispose de deux grandes fenêtres, de radiateurs en fonte et d'une étagère murale. Les murs sont peints dans des tons neutres, offrant un cadre idéal pour la personnalisation. Promissimo - Montluçon
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs texturés et des plinthes blanches. Une ouverture mène à un couloir sombre, suggérant un espace de vie potentiel à aménager selon vos goûts. Promissimo - Montluçon
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo moderne et une douche séparée. Les finitions carrelées et les équipements suggèrent un espace propre et bien entretenu, idéal pour une location ou une résidence. Promissimo - Montluçon
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol sombre. La pièce est éclairée par une grande fenêtre et une porte mène à l'extérieur. L'espace est fonctionnel et prêt à être aménagé selon vos préférences. Promissimo - Montluçon
  • Ce studio offre une kitchenette fonctionnelle avec hotte aspirante et plaque de cuisson, ainsi qu'une salle de bain attenante. L'espace de vie lumineux est prêt à être aménagé selon vos goûts. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Promissimo - Montluçon
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    Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel et commercial. On y voit plusieurs étages avec des fenêtres et des volets, ainsi que des devantures de magasins au rez-de-chaussée. L'ensemble dégage une impression d'authenticité. Promissimo - Montluçon

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