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Appeler
  • Exclusivité

Immeuble à vendre
2 pièces • 150 m2 Lens

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

216 490 €

  • Honoraires : 0.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (216 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d2e45883-a241-48fd-af40-8432e0a03541

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 150 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 185 m²

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

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L'avis de l'agent

Votre agence ORPI Lens vous propose un investissement locatif pur ou une résidence principale avec autofinancement.. L'agence Orpi Lens vous présente une opportunité patrimoniale de premier ordre : un immeuble de rapport en monopropriété, stratégiquement situé à Lens. Alliant commerce alimentaire, local professionnel et habitation de standing, cet ensemble immobilier offre une excellente diversification locative ainsi qu'une rentabilité sécurisée pour un investissement de qualité.

Le rez-de-chaussée est optimisé avec deux activités qui garantissent une forte attractivité et une excellente pérennité :

* Un commerce d'alimentation loué par la même société depuis août 2020.
* Un cabinet d'infirmières loué depuis octobre 2015.

1er étage : le confort d'un logement récemment rénové, libre d'occupation.

Appartement T2 de 50 m² avec extérieur : rénové avec des matériaux de qualité, il offre des prestations modernes et un confort optimal. Libre d'occupation, il vous permettra soit d'y habiter, soit d'y installer le locataire de votre choix.

Performance énergétique exceptionnelle : l'appartement affiche un DPE de classe B, une note extrêmement rare sur le marché lensois, garantissant de très faibles charges et une totale conformité avec les réglementations environnementales actuelles.

Les atouts de cet investissement :

* **Monopropriété** : pas de syndic, pas de charges de copropriété subies, vous maîtrisez totalement la gestion et l'entretien de votre bâtiment.
* **Risque locatif réparti** : possibilité de trois locataires distincts dans des secteurs différents (commerce, médical et habitation).
* **Emplacement stratégique** : au cœur de Lens, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes de circulation.

L'avis de votre conseiller Orpi :

« Cet immeuble coche toutes les cases de l'investissement idéal : la stabilité du secteur médical et du commerce de proximité au rez-de-chaussée, alliée à la valeur patrimoniale d'un T2 rénové affichant un DPE B à l'étage. Un produit clé en main pour un investisseur exigeant. »

Dossier financier, plans et modalités disponibles sur demande sérieuse.

Contactez dès à présent l'agence Orpi Lens pour étudier cette opportunité.

Contactez-nous au 03.21.15.11.00 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

**Sandrine VANDENBON - Agent Commercial (EI)**
Numéro RSAC : 503 883 373.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Estimez votre bien gratuitement avec ORPI, réseau immobilier de 1 250 agences en France.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (216 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 88 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 88

Ancien DPE

Émissions GES A 3

Ancien GES

Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un mur d'accent bleu profond. Le sol est recouvert de parquet clair. Deux grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, offrant une vue sur l'extérieur. Orpi Lens Cantin - Lens

Immeuble à vendre - 2 pièces • 150 m2

216 490 €

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Orpi Lens Cantin

  • Achat
  • Vente
  • Location
102 Ter Rue René Lanoy
62300 Lens

03 21 15 11 00

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4.8 https://www.orpi.com/lens.agencecantin/ 0 5 51 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un mur d'accent bleu profond. Le sol est recouvert de parquet clair. Deux grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, offrant une vue sur l'extérieur. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une pièce avec une porte recouverte de plastique, une fenêtre, et un coin cuisine équipé. Le sol est en carrelage gris. Le style est moderne et fonctionnel. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un parquet en bois clair. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant d'une fenêtre à double vitrage. L'espace est neutre et prêt à être aménagé. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des touches de design distinctives. On y trouve une douche vitrée, des murs aux couleurs douces et un papier peint graphique au-dessus des toilettes. L'espace est fonctionnel et esthétique. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Salle de bain moderne avec une grande douche à l'italienne, murs vert sauge et carrelage imitation bois au sol. La pièce est lumineuse grâce aux fenêtres en bandeau. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente l'extérieur d'un bien immobilier, avec un escalier métallique menant à l'étage supérieur. La façade est en briques et en crépi bleu, avec des fenêtres et des unités de climatisation visibles. Un espace extérieur carrelé complète la scène. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec un escalier métallique menant à une cour pavée. La cour est entourée de murs et de bâtiments, dont un avec une façade bleu vif. Des toits en tuiles et en tôle sont visibles. Orpi Lens Cantin - Lens
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    Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un mur d'accent bleu profond. Le sol est recouvert de parquet clair. Deux grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, offrant une vue sur l'extérieur. Orpi Lens Cantin - Lens

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Orpi Lens Cantin

102 Ter Rue René Lanoy
62300 Lens

03 21 15 11 00

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