• Exclusivité

Immeuble à vendre
2 pièces • 149 m2 Limoges

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

250 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3c78bf4d-f8d3-498f-a5cf-c871b8b7d615

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 150 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 128 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport – Hyper Centre de Limoges. Rare sur le secteur. Situé en plein hyper centre de Limoges, cet immeuble de rapport séduira les investisseurs à la recherche d’un emplacement premium et d’un actif déjà exploité, générant des revenus immédiats.

L’immeuble se compose de plusieurs lots, en bon état général, tous actuellement loués :

En rez-de-chaussée, un local commercial avec cave, fraîchement libéré.
Un studio avec terrasse privative, un véritable atout en cœur de ville.

Un appartement type 2 au premier étage.

Un type 3 en duplex au dernier niveau, proposant un volume recherché sur le marché locatif.

Sur le plan technique, l’immeuble bénéficie d’éléments rassurants : combles isolés, accès sécurisé par porte avec Vigik, une partie de la toiture refaite, chauffage individuel électrique et un DPE immeuble classé D, conforme aux attentes actuelles du marché.

Un placement patrimonial solide, idéal pour un investisseur souhaitant allier emplacement central et potentiel de valorisation à moyen terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 249 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 249 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3700 € et 5040 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente la façade d'un immeuble commercial, ornée d'une enseigne "LES QUILLES DE SAINT MARTIAL". L'architecture mêle pierre et colombage, avec des fenêtres à volets blancs typiques.
ORPI Agence De La Mairie - Limoges

Immeuble à vendre - 2 pièces • 149 m2

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ORPI Agence De La Mairie

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
38 Avenue Georges Dumas
87000 Limoges

05 55 34 19 22

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4.7 https://www.orpi.com/agencedelamairie-limoges/ 0 5 904 avis clients

Trophée réussite 2026

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