- Exclusivité
Immeuble à vendre
2 pièces • 149 m2
Limoges
- Immeuble de rapport
- Bon état
250 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 3c78bf4d-f8d3-498f-a5cf-c871b8b7d615
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 150 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 128 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
L’immeuble se compose de plusieurs lots, en bon état général, tous actuellement loués :
En rez-de-chaussée, un local commercial avec cave, fraîchement libéré.
Un studio avec terrasse privative, un véritable atout en cœur de ville.
Un appartement type 2 au premier étage.
Un type 3 en duplex au dernier niveau, proposant un volume recherché sur le marché locatif.
Sur le plan technique, l’immeuble bénéficie d’éléments rassurants : combles isolés, accès sécurisé par porte avec Vigik, une partie de la toiture refaite, chauffage individuel électrique et un DPE immeuble classé D, conforme aux attentes actuelles du marché.
Un placement patrimonial solide, idéal pour un investisseur souhaitant allier emplacement central et potentiel de valorisation à moyen terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 249 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3700 € et 5040 € (2021, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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ORPI Agence De La Mairie
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87000 Limoges
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