Immeuble à vendre
2 pièces •
Montluçon
- Immeuble de rapport
- Bon état
49 500 €
- Honoraires : 11.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (44 500€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 129ff44a-96fb-42bc-aa59-9cfe17c4d947
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 225 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
En plein cœur du centre-ville, immeuble à usage mixte offrant un réel potentiel de valorisation. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace commercial et, aux étages, de surfaces aménageables en habitation.
Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 30 m² bénéficiant d'une double vitrine, une arrière-cuisine, des WC, ainsi qu'un laboratoire d'environ 80 m² équipé de chambres froides, anciennement exploité en boulangerie.
Les étages permettent la création d'un duplex avec accès indépendant, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Prestations : électricité et toiture arrière refaites, deux caves, raccordement au tout-à-l'égout conforme.
Opportunité rare en emplacement n°1, idéale pour un projet mixte commerce/habitation ou un investissement.
Pour tout renseignement ou visite : ORPI Pro Montluçon – 04 70 05 05 05.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 11.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (44 500€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 332 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 73 kgeqCO2/m².an
- G
332
73
73
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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03104 Montlucon Cedex
