Immeuble à vendre
2 pièces •
Néris-les-Bains
- Immeuble de rapport
- Bon état
448 596 €
- Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (435 530€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : fdbfb0a7-5486-47b0-a2f2-e35a07d15e3a
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 793 m²
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1 chambre
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2 salles de bain/eau
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Terrain 965 m²
Intérieur
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Témoin du passé hôtelier de la station, cet établissement apparaît dans les anciennes représentations de Néris-les-Bains et dans les annuaires thermaux du début du XXe siècle. Sa façade, ornée d'encadrements décoratifs en crépi moucheté et de garde-corps en fer forgé, conserve le charme architectural des anciennes demeures hôtelières.
34 chambres : un potentiel à révéler
Édifié en 1933, puis agrandi à partir du troisième étage en 1955, ce bâtiment offre de belles perspectives pour un projet de réhabilitation ambitieux.
Hôtel de charme, résidence de tourisme, hébergement dédié aux curistes ou concept d'accueil innovant : plusieurs orientations peuvent être étudiées, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique du projet.
Des premiers travaux déjà engagés
Des améliorations ont été réalisées afin d'amorcer la rénovation du bâtiment :
Pompes à chaleur installées vers 2022
Toiture, Velux et crépi arrière révisés ou refaits vers 2022 ;
Façade arrière rénovée ;
Isolation des plafonds du sous-sol et du grenier ;
Double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures ;
12 ballons thermodynamiques déjà livrés, restant à installer ;
Volets roulants manuels.
Ces premiers équipements et travaux constituent une base pour poursuivre la transformation du site. L'état des installations, leur fonctionnement et les travaux complémentaires nécessaires à une future exploitation restent à vérifier.
Un projet pour investisseur audacieux
Ce bien s'adresse à un investisseur visionnaire, prêt à relever ses manches et à donner une nouvelle vie à un établissement chargé d'histoire.
Son emplacement au sein d'une station thermale reconnue, ses 34 chambres et les premiers travaux engagés offrent matière à imaginer un projet sur mesure, avec une véritable identité.
Une adresse, une histoire, un potentiel à révéler.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (435 530€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
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- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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