• Avant-première
  • Visite virtuelle

Immeuble à vendre
2 pièces • Roubaix

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

420 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e5b07991-f23a-4c6c-ba5a-af6d071183ef

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 296 m²


L'avis de l'agent

EXCLUSIVITE- IMMEUBLE DE RAPPORT- ROUBAIX. Opportunité Investisseur : Immeuble Mixte à Fort Potentiel – Roubaix
Emplacement stratégique | Rendement Locatif |

Situé au cœur d'un quartier en pleine mutation à Roubaix, cet immeuble de rapport représente une occasion rare pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité patrimoniale.

Composition de l'Immeuble
Le bâtiment se décompose en 4 lots distincts, offrant une excellente mutualisation des risques locatifs :

Rez-de-chaussée : Local commercial spacieux avec belle visibilité (idéal profession libérale ou commerce).

Appartement n°1 : T2 lumineux, parfait pour étudiant ou jeune actif.

À l'étage : Deux appartements T4 en duplex, prisés pour la colocation ou les familles.

Les Points Forts
Rentabilité : Un mix locatif commerce/habitation équilibré.

Localisation : Proximité immédiate Métro/Tram et écoles supérieures.

Transparence : Visite virtuelle HD disponible pour valider l'état des parties communes et privatives instantanément.

️ Informations Légales & Financières
Prix de vente : 420 000 € Honoraires d'agences inclus (à la charge du Vendeur)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : * Consommation : Classe D (239 kWh/m²/an)

Émissions GES : Classe B (9 kg CO2/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 100 € et 2 850 € (prix moyens indexés au 01/01/2021).

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 239 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 239 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2000 € et 2500 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une façade de bâtiment de couleur rose, avec une grande porte de garage grise et une porte d'entrée latérale. Le bâtiment semble être une ancienne bâtisse industrielle ou commerciale, potentiellement aménageable.
ORPI Wattrelos - Roubaix

Immeuble à vendre - 2 pièces •

420 000 € * prix indicatif

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ORPI Wattrelos

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
5 Place Jean Delvainquière
59150 Wattrelos

03 20 80 00 72

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t2-roubaix-59100-e5b07991-f23a-4c6c-ba5a-af6d071183ef/ 0 5 3726 avis clients

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