- Exclusivité
Immeuble à vendre
2 pièces •
Toulouse
- Immeuble de rapport
- À rénover
840 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (800 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 3a74e4ff-9dba-43bf-baed-2b6f7089e312
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 225 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
L'avis de l'agent
Découvrez cet immeuble de rapport de 225 m² habitables, composé de 6 appartements entièrement libres de toute occupation, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation.
L'immeuble se répartit sur trois niveaux :
1er étage : un appartement T4.
2e étage : deux T1 bis et un T1.
3e étage : un studio et un T1.
Un fort potentiel de valorisation : rénovation complète à prévoir, avec une possibilité de surélévation à étudier, sous réserve des autorisations nécessaires.
Atout fiscal majeur : une opportunité à destination des investisseurs souhaitant réaliser une opération de réhabilitation dans le cadre du dispositif Malraux, sous réserve de confirmation de l'éligibilité de l'opération et du respect des conditions fiscales.
Un bien idéal pour les investisseurs patrimoniaux et les professionnels de la réhabilitation, alliant emplacement privilégié, optimisation fiscale potentielle et création de valeur immobilière.
Dossier complet et renseignements sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (800 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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ORPI Saint Georges
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31000 Toulouse
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