Immeuble à vendre
2 pièces • 135 m2 Toulouse

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

682 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c8c34fe5-e1d0-4726-a2ec-5547c5d0494c

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 135 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


L'avis de l'agent

Toulouse hyper centre Fac de Droit, immeuble R + 3 composé de 4 appartements. Toulouse hyper centre Fac de Droit, immeuble R + 3 composé de 4 appartements
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d’investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, il bénéficie d’un emplacement recherché et dynamique.
L’immeuble se compose de 4 niveaux :
Rez-de-chaussée
Appartement de 28,82 m² loi Carrez, actuellement loué 579 € + 30 € de charges.
DPE : ancienne étiquette E – B.
1er étage
Appartement de 30,42 m², loué 620 € + 30 € de charges.
DPE : E – E.
2ème étage
Appartement de 28,87 m², loué 760 € + 30 € de charges.
DPE : E – B.
3ème étage
Appartement de 25,32 m² loi Carrez (28,45 m² au sol), offrant un espace optimisé et lumineux.

L’ensemble constitue un investissement sécurisé avec des loyers en place et une rentabilité attractive. Idéal pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble clé en main dans un secteur à forte demande locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E
Émissions GES E

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une ruelle pittoresque bordée de bâtiments anciens, avec une architecture distinctive mêlant brique et enduit. La lumière du jour met en valeur les façades et les détails architecturaux, créant une atmosphère charmante et historique.
ORPI Saint Georges - Toulouse

Immeuble à vendre - 2 pièces • 135 m2

682 500 €

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ORPI Saint Georges

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
57 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse

05 61 10 01 19

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t2-toulouse-31000-c8c34fe5-e1d0-4726-a2ec-5547c5d0494c/ 0 5 585 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Cette photo présente une ruelle pittoresque bordée de bâtiments anciens, avec une architecture distinctive mêlant brique et enduit. La lumière du jour met en valeur les façades et les détails architecturaux, créant une atmosphère charmante et historique.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce studio lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec une touche d'authenticité grâce à son mur en briques apparentes. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Escalier intérieur en bois et métal, menant à l'étage supérieur. La structure présente une légère usure, typique d'un bien ancien nécessitant une rénovation. La lumière naturelle est limitée, créant une ambiance sobre.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce studio moderne offre un espace de vie fonctionnel avec un coin bar/repas pratique, une kitchenette équipée et des rangements intégrés. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs en briques apparentes et une touche de pierre de taille. Le sol est en parquet clair et un radiateur discret est visible. La fenêtre offre une belle luminosité.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette photo présente une salle de bain compacte et moderne, dotée d'une douche carrelée, d'un lavabo épuré et d'un miroir. L'espace est fonctionnel et bien agencé, avec des touches de noir et de blanc pour un look contemporain.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce salon lumineux et moderne comprend un canapé d'angle rouge, une table basse, une table à manger avec une chaise, et une étagère. Un miroir décoratif ajoute une touche d'élégance.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cet espace de vie lumineux et épuré offre un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte. Les finitions soignées et le parquet créent une atmosphère chaleureuse et moderne, idéale pour un cadre de vie confortable.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'électroménagers intégrés, de plans de travail épurés et de rangements astucieux. L'agencement optimise l'espace, idéal pour un studio ou un petit appartement.
ORPI Saint Georges - Toulouse
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    Cette photo présente une ruelle pittoresque bordée de bâtiments anciens, avec une architecture distinctive mêlant brique et enduit. La lumière du jour met en valeur les façades et les détails architecturaux, créant une atmosphère charmante et historique.
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