- Exclusivité
Immeuble à vendre
3 pièces •
Boulogne-sur-Mer
- Immeuble de rapport
- Bon état
156 600 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8cf0df9f-4a33-43b6-89e1-c2e89f9d37b4
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 90 m²
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1 chambre
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3 salles de bain/eau
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Terrain 56 m²
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Séjour 34 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
-
Cave
L'avis de l'agent
Situé dans un secteur privilégié de Boulogne-sur-Mer, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Idéalement placé à proximité immédiate de la vieille ville, du dernier sou des lycées et de l'université, il bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché.
L'immeuble est parfaitement conçu pour répondre aux attentes de divers profils d'investisseurs. Il se compose de trois lots distincts.
Les deux studios sont parfaits pour un investissement locatif à court ou long terme, ciblant une clientèle étudiante ou de jeunes professionnels.
L'appartement en duplex offre un logement plus spacieux, idéal pour une location à l'année pour une famille ou un couple, assurant un revenu locatif stable.
En prime, l'immeuble dispose de trois caves et d'une cour arrière, des atouts supplémentaires qui séduiront les futurs locataires.
Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter. Vous pouvez joindre l'agence ORPI Espace Lumière au O3 21 33 33 33 ou me contacter directement au O6 41 42 43 O6 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 248 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1788 € et 2418 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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