Immeuble à vendre
3 pièces • 112 m2
Calais
- Immeuble de rapport
- À rénover
236 250 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (225 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 4469f613-392f-4126-9b99-f984ff30267b
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 112 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 60 m²
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Séjour 30 m²
Extérieur
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Garage
-
Cave
L'avis de l'agent
Idéalement situé dans le secteur très prisé de Calais Nord, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet professionnel.
Il se compose de :•
Un local commercial d’environ 37 m² avec sa grande cave de 40m2 idéal pour une activité de proximité•
Un appartement indépendant en duplex, comprenant :
• 2 chambres
• 1 bureau
• Une pièce de vie lumineuse
- Une cuisine
-Une salle de bains avec wc
-Un second Wc au 2 éme étage.
• Un très joli balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours ️
️ Les entrées du local commercial et de l’appartement sont totalement indépendantes.️ L’immeuble dispose également d’une grande cave.️ L’ensemble est vendu libre d’occupation.
Appartement à rafraîchir, offrant de belles possibilités de valorisation selon vos envies.
Un garage complète ce bien, un véritable atout sur le secteur.
• DPE : E• Prix : 236 250 € FAI
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour toute information ou visite : Agence : 03 21 46 53 80 Anthony – Agent commercial : 06 46 62 69 76
Ne ratez pas cette opportunité rare !
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (225 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 323 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 60 kgeqCO2/m².an
- F
- G
323
Ancien DPE
60
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1430 € au (2026, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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62100 Calais