Immeuble à vendre
3 pièces • 190,28 m2 Lille

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

428 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9182dc57-e07b-4f6d-8182-8c053bc6a563

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 190,28 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 69 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Immeuble mixte à fort potentiel 190m² – Secteur Gambetta – Lille. Situé dans le secteur Gambetta à Lille, au sein d’un environnement urbain dynamique et recherché, cet immeuble mixte constitue une opportunité idéale pour marchand de biens ou investisseur expérimenté.

L’immeuble développe une surface totale d’environ 241 m², répartie comme suit :

Rez-de-chaussée :
Un local commercial à usage de restauration de 46,37 m²
Sous-sol :
Une surface brute de 46,16 m², actuellement exploitée en cuisine et espaces sanitaires
Partie habitation – 1er, 2e et 3e étages :
143,91 m² de surface habitable
4,39 m² de surface brute complémentaire

L’ensemble est entièrement à rénover, offrant un potentiel de valorisation important : restructuration complète, création de logements, projet mixte commerce/habitation, division ou revente à la découpe selon stratégie.

Points forts :
Secteur Gambetta, proche des commerces, transports et commodités
Immeuble mixte
Volumes intéressants et configuration exploitable
Fort levier de création de valeur après travaux

À noter :
Travaux lourds à prévoir
Profil recherché : marchand de biens, investisseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 1796 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 73 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique G 1796 73
Émissions GES F 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 13/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immeuble à vendre - 3 pièces • 190,28 m2

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t3-lille-59000-9182dc57-e07b-4f6d-8182-8c053bc6a563/ 0 5 674 avis clients

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