Immeuble à vendre
3 pièces • 190,28 m2
Lille
- Immeuble de rapport
- À rénover
428 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 9182dc57-e07b-4f6d-8182-8c053bc6a563
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 190,28 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
-
Terrain 69 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
-
Double vitrage
L'avis de l'agent
L’immeuble développe une surface totale d’environ 241 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un local commercial à usage de restauration de 46,37 m²
Sous-sol :
Une surface brute de 46,16 m², actuellement exploitée en cuisine et espaces sanitaires
Partie habitation – 1er, 2e et 3e étages :
143,91 m² de surface habitable
4,39 m² de surface brute complémentaire
L’ensemble est entièrement à rénover, offrant un potentiel de valorisation important : restructuration complète, création de logements, projet mixte commerce/habitation, division ou revente à la découpe selon stratégie.
Points forts :
Secteur Gambetta, proche des commerces, transports et commodités
Immeuble mixte
Volumes intéressants et configuration exploitable
Fort levier de création de valeur après travaux
À noter :
Travaux lourds à prévoir
Profil recherché : marchand de biens, investisseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 1796 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 73 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 13/02/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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