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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
3 pièces • 280 m2 Limoges

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

323 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b7e29620-1589-4161-b3a3-a2520171a32a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 280 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 400 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

INVESTISSEMENT SEREIN ET RENTABLE – SECTEUR OUEST LIMOGES. Idéal pour un premier investissement ou pour sécuriser son patrimoine !

Vous cherchez un investissement immobilier rentable, clé en main et sans gestion lourde au quotidien ? Découvrez cet ensemble immobilier situé dans le secteur Ouest de Limoges.

Les points forts de cet investissement :

Revenus sécurisés et grande stabilité :

Un local commercial de 240 m² loué à une institution solide et pérenne : Les Restos du Cœur, présents sur place depuis plus de 25 ans ! Une vraie garantie de tranquillité et d'occupation longue durée.

Une maison d'habitation avec jardin louée également
Maison en bon état général.
Équipée de double vitrage.

Bon classement DPE assurant une très bonne efficacité énergétique sans travaux d'isolation à prévoir à court ou moyen terme.

Présence d'un jardin privatif apprécié des occupants.

Pourquoi sauter le pas ?
Cet ensemble immobilier vous offre la combinaison parfaite entre stabilité locative (locataires historiques déjà en place) et rentabilité immédiate. Vous percevez vos loyers dès le premier jour, sans avoir à chercher de locataires ni gérer de lourdes rénovations.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 196 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Gambetta Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

05 55 10 86 87

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  • Maison de plain-pied avec jardin, nécessitant des travaux de rénovation. La propriété comprend une façade en crépi, des fenêtres à double vitrage et un espace extérieur avec mobilier de jardin. Idéale pour un projet de rénovation. Gambetta Immobilier - Limoges
  • Cette photo présente une maison avec un toit en tuiles grises et des murs enduits de couleur claire. Un arbuste touffu se trouve devant la maison, et le ciel est bleu avec quelques nuages blancs. La propriété semble être située dans un environnement résidentiel. Gambetta Immobilier - Limoges
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un extérieur en crépi, une toiture en tuiles et des fenêtres sécurisées par des barreaux. Un petit jardin avec des fleurs borde la façade, et une clôture en bois délimite l'entrée. Gambetta Immobilier - Limoges
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  • Bureau fonctionnel avec mobilier essentiel, incluant un bureau, une chaise, un ordinateur portable et une imprimante. La pièce présente des signes d'usure mais reste praticable. Gambetta Immobilier - Limoges
  • Cette photo présente l'intérieur d'un local commercial, probablement une épicerie ou un petit supermarché. On y voit des congélateurs, des étagères remplies de produits, et des réfrigérateurs vitrés. Gambetta Immobilier - Limoges
  • Bureau fonctionnel avec mobilier essentiel, incluant un bureau, une chaise, un ordinateur et des rangements. Une affiche murale ajoute une touche personnelle. La pièce est bien éclairée par une fenêtre. Gambetta Immobilier - Limoges
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